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工程委托代建协议书

时间：2024-10-18 16:35:39 协议书我要投稿

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工程委托代建协议书

　　在现在的社会生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以约束双方履行责任。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编整理的工程委托代建协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

工程委托代建协议书

工程委托代建协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方与广西壮族自治区工业设计院20xx年12月9日签订了广西壮族自治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅小区危旧房改造(以下简称本项目)《投资和代建合同书》(见附件)，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，共同承接本项目投资和代建工作，为了更好明确双方的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，就投和代建有关事宜达成以下协议：

　　一、甲、乙双方按照甲方与广西壮族自治区工业设计院20xx年12月9日签订的本项目《投资和代建合同书》约定进行投资和代建。

　　二、本项目资金筹集

　　本项目住宅部分的资金，可由广丁壮族自治区工业设计院通过销售非还建住房及其他措施来筹集。其中一期住宅部分资金先由乙方垫付，待一期工程竣工后30天内，广西壮族自治区工业设计院通过销售非还建住房及其他措施筹集资金一次退还。但一期非还建住户款项及还建住户款项及还建住户中超面积部分的款项，同期到位并于工程建设中。

　　本项目二期住宅部分的全部资金可由广西壮族自治区工业设计院通过销售非还建住房面积及其他措施来筹集，按甲、乙双方约定的`时间、程序进人民法院提请诉讼。如因拆迁原因，导致本合同未能正常履行并因此项目无法正常推进，本合同自行终止。甲方不承担违约责任。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　十二、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、下列合同或协议是本合同的组成部分：

　　1、甲方与广西壮族自治区工业设计院20xx年12月9日签订的《广西壮族自治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅小区危旧房改造投资和代建合同书》。

　　2、《广西壮族自治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅小区危旧房改造建设工程施工合同》。

　　3、有关补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程委托代建协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。

　　一、建设规模及投资总额

　　1、项目名称：工程

　　2、建设规模：

　　3、建设内容：

　　4、建设地点：

　　5、项目总投资：

　　(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)

　　二、项目代建内容及方式

　　1、代建内容：

　　乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：(1)项目的融资工作;(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(3)开工前的三通一平;(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(5)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(6)与项目建设相关的其它事项。

　　2、代建方式：

　　(1)甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。

　　(2)乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。

　　3、融资方式： (全过程融资代建和建设实施阶段管理代建)

　　三、代建项目的工期质量要求

　　1、代建项目工期约定：年月日—— 年月日。

　　2、代建项目质量约定

　　(1)项目合格率100%。

　　(2)获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。

　　(3)不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。

　　四、双方责任及权限

　　1、甲方责任与权限

　　(1)负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。

　　(2)负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。

　　(3)负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。

　　2、乙方的责任及权限

　　(1)负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。

　　(2)负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。

　　(3)负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。

　　(4)负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。

　　(5)负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表

　　(6)负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。

　　(7)负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。

　　(8)负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。

　　(9)负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。

　　五、工程建设成本结算的确定

　　1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的'税费与其它财务费用。

　　2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的20xx、20xx年江西省相关定额(土建、装饰、安装、市政、园林绿化)与相应的费用定

　　3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)执行。

　　六、工程资金的管理

　　1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。

　　2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。

　　七、决算审核及工程验收

　　1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。

　　2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。

　　3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)有关精神办理。

　　八、奖惩措施

　　1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。

　　2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。

　　3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。

　　九、其他

　　1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。

　　2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。

　　3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程委托代建协议书3

　　委托方（甲方）：（以下简称甲方）

　　代建方（乙方）：阜阳市重点工程建设管理处（以下简称乙方）

　　为充分发挥政府资金投资效益，严格控制投资规模，更好的实施项目建设和管理，按照市政府年度投资计划、政府相关会议纪要、批示等要求,项目委托阜阳市重点工程建设管理处实施代建，对项目施工期间的全过程进行管理。按照公平、诚实信用的原则，就项目委托建设管理事宜经双方协商一致，订立本协议。

　　第一章委托建设管理内容

　　第一条项目概况

　　1.项目名称：项目。

　　2.项目总投资：约万元。

　　3.项目概况：。

　　第二条代建管理内容

　　1.代建内容：项目施工阶段的管理和移交。即工程施工实施阶段的质量、安全、进度及投资管理和控制，以及竣工验收和移交等。不包括项目建设工程的各项前期工作（包括项目的立项、可研、规划手续及调整、初步设计、施工图设计及审查、地灾评估、土地手续、资金保障、施工环境协调等），以及项目建设工程竣工验收移交给甲方使用后的其他事项。如有涉密项目内容由甲方自行委托实施，乙方配合。

　　2.代建范围：项目规划范围内实施的建筑工程、安装工程、装饰暖通、道排绿化、强电、智能化、给水及附属工程等。燃气工程不在代建范围内，用地规划范围外的供水、供电、用气、排水等接入管线及开通开户由甲方负责，不在乙方代建范围。

　　3.工程量清单、招标控制价编制及招标工作（委托方自愿选择下列第种方案）：

　　（1）、□工程量清单、招标控制价编制及招标文件编制由甲、乙双方共同委托实施，甲方负责提供建设资金落实证明。招标过程中的答疑、质疑由甲、乙双方协商后共同回复处理。中标通知书由甲、乙双方共同签发。

　　（2）、工程量清单、招标控制价编制及招标文件编制由甲方自行委托实施，并负责招标过程中的答疑回复、中标通知书的签发，及项目施工合同的签订。其中招标文件中的合同条款，招标前应征求乙方意见，以符合后期项目实施，便于项目管理。招标完成后相关资料交由乙方进行施工过程的管理。

　　4．由甲、乙双方共同招标的项目，在项目施工合同签订时，甲方作为建设单位（甲方），乙方作为代建单位（丙方）进行签订。

　　5．甲、乙双方各指派一名代表，负责联系、处理与委托项目建设管理有关的事项。

　　甲方委托代表：；

　　乙方委托代表：。

　　6．双方共同确认的其它承担委托建设管理业务。

　　7．其他：甲方办公设施、家具、办公材料、办公设备仪器等内容，不在项目代建范围之内。

　　第三条代建期限

　　1.自乙方接收甲方提供的工程立项、可行性研究报告及批复、初步设计及批复、建筑工程用地批准手续、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工图及图审合格证等各项前期手续，以及政府批准的项目代建的会议纪要、批示等政府文件后，从双方签订委托代建协议之日起，至工程竣工验收合格移交之日止。

　　2.在本工程竣工验收合格之日，乙方将工程实体现场移交给甲方。乙方应于60日内完成相关工程竣工资料移交。甲方逾期接收或实际投入使用的视为自动移交。甲方负责项目质保期内施工合同履约事宜，乙方积极配合。

　　第二章双方的权利和义务

　　第四条甲方享有以下权利和义务：

　　1．负责办理工程立项、环评、可行性研究报告、初步设计、施工图设计及审查、消防和人防审查、建筑工程用地批准手续、土地使用权证、建设工程规划许可证等项目工程施工前的各项前期手续，并缴纳由此涉及到的各项费用。在代建协议签订时将自立项至工程规划许可证等全部基建手续原件移交给乙方。

　　2．一次性提供各专业完整的施工图（纸质版和电子版）、图纸审查合格证（包含建设工程、人防、消防）、地质勘察报告等资料，并经甲方和设计单位书面承诺图纸的准确性、完善性及纸质版和电子版的一致性。

　　3．根据工程建设需要，完成施工用地范围内的“三通一平”工作。协调相关部门，为工程建设顺利实施创造良好的外部环境，积极配合乙方办理需要以甲方名义出具的各种文件等相关事宜。

　　4．配合乙方完成项目招投标工作，签订工程合同，积极配合乙方完成工程质量监督、安全监督、施工许可证、人防监督、工程备案等相关手续的办理。

　　5．负责落实工程建设所需资金。按规定提供工程款支付担保，预拨农民工工资专户资金。按照乙方审核签批的工程进度款报表及时足额支付工程价款。承担工程竣工后的结算审计费用。

　　6．施工中甲方单独提出的工程变更，由甲方按照市政府相关投资和变更管理办法履行相关变更审批程序，经审核批准后方可实施变更。

　　7．协调自行招标的勘察、设计、燃气、涉密等项目实施单位，积极配合乙方的项目建设工作。

　　8．参与乙方组织的工程竣工验收，竣工验收合格或甲方实际投入使用即视为移交，并办理移交手续。由于设计图纸缺陷等甲方原因，造成项目的使用功能不完善和影响项目正常验收的，由甲方负责解决。

　　9．负责项目质保期内施工合同的履约事宜，乙方积极配合。

　　10．负责处理因工程款支付不到位或支付不及时，导致的施工单位拖欠农民工工资引起的.上访、投诉等问题。

　　11．负责处理施工期间设计、勘察等单位的不履约行为。

　　12．对乙方施工管理工作提出意见和建议。

　　第五条乙方享有以下权利和义务：

　　1．积极开展项目招投标工作，协助甲方签订工程合同（指甲乙双方共同招标的项目，在工程合同中作为丙方即代建方）。完成工程质量监督、安全监督、施工许可证、人防监督、工程备案等相关手续的办理。

　　2．组织项目实施及管理，加强与有关单位的组织协调。依照相关法律法规、乙方单位制定的各类规定，以及工程合同约定内容进行项目建设的全过程管理。切实按照工程合同约定做好代建工程内容的质量控制、安全控制、进度控制、投资控制等工作。

　　3．负责协调处理建设过程中各主管部门的检查、督查事宜，处理施工期间的质量、安全、进度的违约事宜。

　　4．按照工程合同约定审核签署工程进度款支付报表，及时报送给甲方审核拨付。

　　5．负责施工期间对施工、监理等单位的管理，对其违约行为进行处理。

　　6．施工期间除甲方提出的变更意向外，由乙方牵头对变更的必要性及变更费用组织审查，并经甲方认可后，严格按照市政府相关投资和变更管理办法履行相关变更程序，经审核批准后实施变更。

　　7．协助甲方处理因未及时支付工程款所造成的施工单位拖欠农民工工资引起的上访、投诉等事宜。

　　8．负责组织工程竣工验收、竣工备案工作，建立完整的项目建设资料档案。

　　9．及时办理工程竣工结算审核。

　　10．在委托建设管理项目完成后将工程档案及其他相关资料及时向甲方和有关部门移交。

　　11．协助甲方处理质保期内的工程保修问题。

　　12．积极协助甲方沟通协调处理施工过程中的有关问题。

　　第三章协议的变更、解除、终止和违约责任

　　第六条在委托建设管理过程中，如果因特殊原因造成工程建设内容调整的，经双方协商一致，并达成书面意见，可变更、终止或提前解除本协议。

　　第七条当事人一方要求变更或解除协议，应当提前30日以书面形式通知另一方。

　　第八条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。发生不可抗力后，双方应互相协商，采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。在不可抗力状况一经结束，遇有不可抗力的协议一方，应尽快履行义务。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除协议。

　　第九条工程进度款原则上为乙方审签完成报送至甲方后15个工作日内完成进度款支付，如超时支付的，乙方有权暂停项目建设；如因资金落实困难长时间（原则为3个月以上）无法支付工程进度款的，乙方有权终止代建协议，由甲方自行处理后续事宜。

　　第四章争议解决

　　第十条凡因执行本协议所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向阜阳仲裁委员会申请裁决（或选择向人民法院起诉）。

　　第十一条仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本协议规定的其他条款。

　　第五章其它

　　第十二条本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商订立协议作为协议的补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条本协议是双方平等公平，认真磋商的结果，双方知悉本协议的所有条款和内容。

　　第十四条本协议一式肆份，甲、乙双方各持贰份，在双方签字盖章后生效。

　　附件1：建设工程移交资料清单汇总

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人（签字）：（签字）：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

工程委托代建协议书4

　　市政[20xx]合同号______

　　委托方：______，下称甲方；

　　受托方：______，下称乙方

　　因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程建设单位：______

　　2、工程地点：______

　　3、工程名称：______

　　二、委托的范围与内容

　　1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。

　　2、甲方职责：

　　①、负责控制本项目的资金运作。

　　②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。

　　③、确保设计文件及时交付乙方。

　　3、乙方职责：

　　①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。

　　②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。

　　4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。

　　三、代建工程项目的范围与内容

　　1、本合同的工程项目范围以设计文件。

　　2、本合同项下不包括以下内容：

　　（1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。

　　（2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。

　　（3）施工设计文件以外的工作内容等。

　　四、质量等级

　　本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工程施工质量检验与评定标准》（以下简称验标）合格工程等级。

　　五、合同价款及变更约定

　　1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。

　　2、本合同价款暂定为人民币（大写）壹仟万元（￥1000万元），实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。

　　3、工程及价款变更约定：

　　对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等，应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。

　　六、工程质量检查监督

　　1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术规范、标准、规

　　程、图集等要求组织施工，确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。

　　2、工程质量如不符合要求，乙方无偿返工重做，至合格为止。

　　七、代建费及支付方式

　　代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按政综[20xx]227号文件规定计取，共计￥______，最终以福州市财政投资评审中心审核为准。（计算式：10000000X2%=20万元）

　　支付方式：甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的'50%，计￥______，剩余管理费待财政审核后一次性付清。

　　八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算

　　甲、乙双方商定如下：

　　1、工程设计费由甲方支付。

　　2、工程监理费支付：乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方，待工程完工验收且结算经财政审结批复后，甲方应支付至审定监理服务酬金的95%（含税）给乙方，余款待工程保修期满后一次性付清。

　　3、工程价款采取“备料款一次拨付；工程价款按月进度支付；竣工办理总结算”的方式。具体约定如下：

　　（1）备料款拨付：甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%。

　　（2）工程价款按月进度支付：乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方；当进度款支付累计达到合同总价款的30%后，开始将备料款按进度款的固定比例（即每完成合同价格的1%，扣回开工预付款的2%）分期从各月的工程进度款中扣回，扣完为止。

　　（3）税务问题：根据税务局代建工程有关规定，该项目由甲方负责立项，工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。

　　（4）工程结算：工程完工并在乙方提交结算价款经财政投资评审中心审定后的28天内，甲方应支付至审定合同价款的95%（含税）给乙方，其余5%尾款抵作工程质量保证金。

　　4、本工程质保期为一年，甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。

　　5、超出合同价款的工程款结算及拨付办法：另行单独办理竣工结算及拨款事宜。

　　九、完、竣工验收

　　1、工程完工后，乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时，向甲方提交验收报告一份；完整的资料一式三份；决算书一式三份。在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收。

　　工程验收工作和验收文件编制办法按水利部颁发的《水利水电验收规程》的规定办理。

　　2、对验收中提出需要整改项目，乙方应在规定期限内整改到符合质量等级为止，并承担由自身原因造成的整改费用。

　　3、在工程完（竣）工验收通过后或整改合格后的次日，乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门。

　　十、争议解决办法

　　在履行本合同过程中发生争议时，双方应及时协商解决；协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。

　　十一、合同生效与终止