小区物业租赁合同

时间:2024-11-01 06:56:42 租赁合同 我要投稿

小区物业租赁合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多事情需要用到合同,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编收集整理的小区物业租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

小区物业租赁合同

小区物业租赁合同1

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下,就甲方将____地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见,特订立本合同。

  第一条、地上停车位编号和业主车牌号

  地上停车位编号:____________________

  业主车牌号:________________________

  第二条、租赁期限

  1、本次合同的期限为____年。自____年____月____日至____年____月____日止。

  2、乙方须于本次合同期满前____个月与甲方办理续签合同的相关手续。

  3、续签合同时,乙方因故不能到场时,须由其法定继承人或监护人或委托代理人履行续签合同的相关手续。

  4、租赁期满,乙方不按期续签合同的,甲方可另行租赁。

  5、乙方在出售________房产时,本合同约定的租期内可退租;租赁期满后本合同不续签。

  第三条、租金及其支付方式

  乙方承租地上停车位的年租金____元∕个年,签订租赁合同时一次付清。续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决决定。

  停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费根据业主委员会与物业管理公司签订的'物业服务合同确定,由乙方另行向物业管理公司缴纳。

  第四条、双方义务

  甲方义务:

  1、按照本合同的约定向乙方提供停车位。

  2、甲方委托物业管理公司对停车位进行停车管理服务。

  乙方义务:

  1、乙方在使用地上车位时必须服从物业管理规定;

  2、租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆;

  3、乙方停放的机动车辆变更时,应告知物业管理公司;

  4、乙方不得在地上车位上清洗车辆,在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可;

  5、车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动;

  6、乙方不正确使用停车位或不按本合同的约定使用停车位,给小区其他业主、物业使用人或甲方以及物业管理公司造成损失的,乙方应予赔偿。

  第五条、免责约定

  1、本合同仅为车位租赁合同,甲方不承担车辆保管及泊车服务义务,乙方在使用停车位过程中,发生车辆毁损、灭失的,甲方不承担责任。

  2、在本合同期内出现不能预见、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的损失,甲乙双方互相免责。

  第六条、违约责任

  甲乙双方不得擅自解除本合同,擅自解除合同的一方构成违约,应按本合同款的____%向对方支付违约金。

  第七条、争议的解决

  在履行本合同过程中发生争议的,双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

  第八条、其它

  1、在小区遭遇如火灾等紧急事件时,乙方无条件同意车位被临时占用或使用。

  2、本合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议进行约定。

  3、本合同自双方签章后生效。

  4、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,物业管理公司____份,具有同等法律效力。

  甲方(章):_______________乙方:(章)_______________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

小区物业租赁合同2

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲、乙双方经充分协商,现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用,并签订如下车位租赁合同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。

  一、租金

  本车位租金_________元整/月,大写:____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租,需提前_____个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证,车位管理费用由甲方支付。

  二、租期

  租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租,否则视为违约,甲方可收回车位,剩余租金概不退还。

  四、甲方责任及义务

  1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,甲方须提前_____个月通知乙方并退还剩余租金,并赔偿乙方_____个月租金。

  2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付,如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

  3、甲方所出租的场地,仅供乙方作停泊车辆使用,不作任何保管;如乙方所停泊的'车辆有任何损失或被人为损坏的,一切后果由乙方自负。

  五、乙方责任及义务

  1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达_____周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车位收回,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期签订续租合同,必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意,在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清)

  2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,乙方必须提前_____个月通知甲方并解除本合同,甲方扣除_____个月租金后退还乙方剩余租金。

  3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

  六、本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。

  七、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。

  出租人:_______________承租人:_______________

  电话:_________________电话:_________________

  日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日

小区物业租赁合同3

  甲方:(出租方)某物业公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。

  一.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面积:13个平方

  乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

  二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

  三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算一次。

  本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。

  物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。

  四.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。

  乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

  五.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1、按合同约定的时间将本合同的'房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。

  六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

  3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

  4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

  七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分二种情况确定归属:

  1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。

  2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。

  八、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。

  九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲方2份,乙方1份。

  十二、双方约定的其它事项;

  甲方:(签章) 乙方:(签章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

小区物业租赁合同4

  出租方姓名 /名称:(以下简称“甲方” )_________

  地址:__________________________________________

  电话:__________________________________________

  身份证号码:____________________________________

  承租方姓名 /名称:(以下简称“乙方”)__________

  地址:__________________________________________

  电话:__________________________________________

  身份证号码:____________________________________

  中介方:________________________________________

  甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。

  一、租赁物业名称及地址:____________________________________

  二、用途:住宅。

  三、面积:该物业建筑面积为______平方米。

  四、租约期限

  租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

  五、租金

  租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

  其中_____个月房租, _____个月押金, 后续房租每 _____月交一次。

  六、付租方法

  甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

  七、公用事业费

  水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

  八、管理费

  月度管理费用,取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。

  九、押金

  签订本正式租赁合同当日内,乙方须付甲方押金,相当于 _____个月租金,共__________元。

  十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。

  十一、乙方之义务

  乙方须按上述规定交付承租押金予甲方,予租约终止或期满时,甲、乙双方不再续约,乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内,押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。

  乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等,如乙方逾期不付,须缴付滞纳金予甲方,租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收,逾期超过十天,将视作乙方自动退租,甲方有权收回该物业并获取押金,如为合同中规定的其它费用逾期不付,按政府有关部门规定征收滞纳金。

  非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者,或与第二者合租、分租。

  该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意,方可更改或增减。

  乙方不得在该物业内,收藏违禁政府之物品,举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料,或有爆炸性之危险物品,均不许存放该物业内外任何地方。否则,一切后果由乙方负责。

  乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备,甲乙双方已应定期核查资产状况, 如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。

  租赁期内非经甲方同意乙方不得退租,否则将没收乙方押金。

  租约期满,乙方如需延长租约,须在租约期满一个月前,以书面形式通知甲方,租金由双方协议商定。

  若出现不可抗力危害的情况,如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施非正常运行,甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天,乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议,而甲方应立即归还乙方全部的.保证金和由乙方预付给甲方的租金。

  十二、甲方之义务

  租赁期内,甲方不得无故终止合约,否则甲方须双倍退还乙方押金。

  甲方须承担该物业的所有税项。

  甲方须负责该物业各种结构之维修费用,如屋顶、天花、墙壁等,在乙方提出需要检修,经甲方确认后,甲方应承担修理,如不能及时修理时,经通知甲方_____个工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承担其费用。

  十三、租约期内,甲方不得将该物业出售给第三者。

  十四、附件包括家具清单,成为本租约不可分割的部分。

  十五、本租约适用中华人民共和国法律,自甲、乙双方签章订立后,双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议,双方不能完满解决,将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

  十六、本租约一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签署,即时生效。

  十七、 附注:家俱清单

  十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。

  告之:合同一经签定,甲方应当及时到相关部门

  办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。

  十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人,拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。

  附加条款:________________________

  家具清单:________________________

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:_________________

小区物业租赁合同5

  小区物业租赁合同

  出租方:_________(以下简称甲方)

  承租方:_________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  一、甲方现将自有位于___市___区___花园___栋___室物业租给乙方使用。约定用途为:_________。

  二、租赁期限

  该物业租赁期限从二O___年___月___日至二O___年___月___日共___个月。租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。

  三、租金及押金

  1、该物业每月的租金为人民币¥___元。(大写:___元整)每月租金在当月的5日前由乙方交付给甲方。付款方式为______付款。

  2、本合同签订之日,乙方即付给甲方人民币¥___元(大写:______元整)作为合同押金。租赁期满乙方无违反合同条款,甲方如数退还。如乙方在租期未满之前退租,该押金由甲方没收,作为甲方的赔偿。

  四、甲方责任

  1、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住,甲方应尽快予以解决,最迟于十五天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限,则本着合同租赁期限自动顺延。

  2、乙方租赁期满后如需续租,在同等条件下乙方有优先租赁权。

  3、乙方在租用其间,甲方如对房屋进行察看,需在进入前向乙方提前通知。

  五、乙方责任

  1、乙方应按时缴纳租金,若不按时缴纳租金,甲方有权单方面解除合同,没收押金,并保留追讨乙方所欠租金的权利。

  2、乙方负责该物业的管理费、水电费、电话费、有线电视费等有关该单位而产生的.一切费用。

  3、在租赁期内,乙方不得私自将物业的全部或部分以任何方式转租给他人使用,否则甲方有权单方面解除合同。

  4、乙方应妥善管理并注意使用房屋,爱惜屋内所留家具与电器等设备,如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修,如有擅改或损失,需负还原及赔偿损失之全责。

  5、乙方必须遵守国家法律法规及地方治安管理条例,不得在物业内进行犯罪活动或存放危险物品,否则一切后果由乙方负责。

  6、乙方在租赁期满时,除经甲方同意另订立合同继续租赁外,应将该物业在期满后10天内交还给甲方。租赁期满当日,乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

  7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方放弃其所有权,甲方可自由处理。

  六、自签约之日起,双方均不得借故解除合同,如双方因客观原因需要解除合同,应在20天前通知对方,并支付一个月的租金给对方作为违约金。

  七、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

  八、本合同各项经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,本着诚信原则双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  九、本合同一式两份,双方各执一份,均具有同等法律效力。

  十、补充条款,房屋现有家具如下:

  甲方:_________乙方:_________

  联系电话:________联系电话:_________

  身份证号码:_________身份证号码:_________

  通信地址:_________通信地址:_________

  签约时间:___年___月

小区物业租赁合同6

  甲方:___________物业公司

  乙方:___________乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。

  1.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面积:个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

  3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币___元正,计_元,租金每半年结算1次。本着先付款后使用的'原则,由乙方在每半年第1个月的前____日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

  4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

  5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

  如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。

  租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1、如实承担租赁期间发生的水电费。

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

  3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

  4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

  7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走。

  乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:

  8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

  9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  10、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

  双方约定的其它事项;

  甲方:___________乙方:____________代表人:代表人:____________

  地址:___________地址:________

  日期:___________

小区物业租赁合同7

  甲方:(出租方)某物业公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。

  1.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面积:13个平方

  乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

  2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

  3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算1次。

  本着先付款后使用的.原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

  物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

  4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。

  乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

  5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转

  6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

  3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

  4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

  7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:

  1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。

  2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。

  8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

  9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  10、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

  101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  102、双方约定的其它事项;

  甲方:(签章) 乙方:(签章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

小区物业租赁合同8

  甲方:________(出租方)

  乙方:________(承租方)

  一、面积:__________个平方

  乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、租赁期限租赁期限自________年________月________年________月________年租金为人民币(大写)________,计________元,租金每半年结算________次。

  本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第__个月的前5日内交付给甲方。

  物业管理费按每月每平方米建筑面积5元计算,由乙方与租金同交付给甲方。

  三、甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。

  乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

  四、租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

  2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前__个月通知乙方。

  五、租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1、如实承担租赁期间发生的'水电费。

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

  3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。

  4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。

  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

  六、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:

  1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。

  2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。

  七、违约责任:任何方未能履行本合同规定的条款,另方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任方承担,乙方逾期交付房租,每逾期__日,由甲方按年租金额的千分之__向乙方加收违约金。

  八、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何方均可向房屋所在地人民法院起诉。

  九、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

  十、本合同__式叁份,甲方2份,乙____份。

  十一、双方约定的其它事项;

  甲方:________(签章)__乙方:________(签章)

  代表人:__________代表人:________

  地址:__________地址:________

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