租赁承包经营合同

租赁承包经营合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的租赁承包经营合同，欢迎阅读与收藏。

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，石集乡人民政府（甲方），将___________村的流转地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：

　　一、土地承包经营权出租的期限和起止日期

　　土地承包经营权出租期限为15年，从___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。超过第二轮土地承包期限，出现新问题，由甲乙双方协商解决。

　　二、出租土地的地界、面积、用途

　　本合同租赁土地为___________土地___________：东至___________为界，南至___________为界、西至___________为界，北至___________为界。

　　总面积为___________亩，其中：稻麦两熟田___________亩，复垦田___________亩。面积以实际丈量为准（除实际使用的沟渠路埂）。主要用于粮食和种子等新品种现代高效农业生产。

　　三、土地租赁费用及支付方式、时间

　　土地租赁费800元/亩（乡政府另奖励群众50元/亩），前三年按800元/亩，以后每年按10%递增。如果出现全县土地流转价格大幅上涨，双方本着真诚合作的态度，土地流转价格另行商议。

　　四、土地交付时间

　　甲方在___________年___________月___________日前将土地种植经营权移交乙方。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　（1）按照合同规定收取土地出租费，按照合同规定的期限收回出租的土地。

　　（2）乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的；②不按时交纳土地租赁费的。

　　2、义务

　　（1）及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调整用路、用水、用电等单面的纠纷。并必须督促相关部门保证乙方及时排灌不给生产造成损失。不得干预乙方正常的生产经营合同。

　　（2）现有本宗土地上的树木及附作物必须在___________年___________月___________日前伐清，未伐请树木按每年每棵20元补给乙方，从土地承包费中扣除。仅允许保留水泥路两边的树木。

　　（3）现有本宗土地上的坟墓爆出原状不允许增高加大。以后若需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一份不能占两个台面，每座坟墓按0。015亩面积扣除土地租金。

　　（4）帮助乙方争取国家、省农业项目资金。

　　（5）在承包期间，应加强对土地承包区域的治安防范管理，发生偷窃哄抢等时事件，接到乙方报案后，甲方及时派员处理。以维护承包方的合法权益。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、权利：

　　（1）在承包期间自主经营、自担风险、自负盈亏，拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。

　　（2）合同期内该土地被依法征用、占用的，有权依法获得合理补偿。

　　（3）在合同期内乙方根据需要可以建造仓库、水泥晒场、工房等必要的生产、生活设施等，建筑的固定资产产权归乙方所有。合同期满后，乙方无偿交给甲方使用。

　　（4）承包期内甲方许可乙方在不改变地貌的前提下，对田间水利工程进行疏通改造。

　　（5）乙方必须在承包土地上种植稻麦，有示范效应的新品种，水稻必须实行机插秧，田间建筑配套要齐全，土地必须统一平整形成高标准田块。

　　2、义务：

　　（1）在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营有关活动，按照合同规定按时足额交纳土地承包费和水电费，其他的税费与乙方无关。所有涉农补贴归甲方所有，水电费、农业保险由乙方承担。对出租土地不得擅自改变用途，不得抛荒，对出租的土地进行有效保护。

　　（2）乙方在承包期内必须加强区域内的渠道、道路的维修、改造、管理，承包区内的路、渠由乙方管理使用。

　　（3）种植用工，原则上使用当地农民（可以由甲方帮助组织劳动力合作社进行运作）。

　　七、其他约定事项

　　1、合同期满后，按照国家政策、根据市场行情，重新商定租赁费标准，乙方有优先续承租权。

　　2、合同期未满，因其他因素造成合同不能继续履行时，承包区内的建筑物、田间设施等经估价后甲方补偿给乙方。

　　3、乙方的注册资金不低于500万美元。

　　八、违约责任

　　1、合同生效后，甲、乙双方在不违反本合同的前提下，任何一方不得单方面解除、变更合同条款，否则违约方赔偿对方一年双倍的承包金，计150万元。

　　2、乙方不按合同约定交纳承包金，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方及时清理田间物资，逾期不清理完毕的视为乙方自动放弃，甲方有权处理，同时收回土地承包权。

　　九、遇国家建设开发征用土地，合同双方必须无条件服从。

　　因履行合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由乡人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向县农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲、乙各一份，乡农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：___________

　　法定代表人（签章）：___________

　　乙方（签章）：___________

　　签约时间：___________年___________月___________日

　　签字地点：___________

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