商场租赁合同
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家收集的商场租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商场租赁合同1
甲方：________________________________
身份证：__________________
乙方：_______________________________
注册地址：______________________________（身份证：__________________）
甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租.现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途
1.1商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定.
商铺的建筑面积为平方米.前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据.如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准.
1.2商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的.甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认.
第二条租期
租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止.租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费.其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费.具体装修期自年月日起至年_____月日止.
本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金.但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用.开业日指商场具备对外营业能力时.乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
第三条租金
3.1租金
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
3.1.1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：
每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。
年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元.
3.1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：
每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元.
3.1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：
每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元.
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付.除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金.
3.2.2支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户名：
帐号：
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行.
第四条物业管理费
4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元.前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等.物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费.物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳.
4.2物业管理费支付方式
4.2.1物业管理费由乙方承担.
4.2.2物业管理费按月支付.除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费.
物业管理费自租期开始之日由乙方承担.乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）
4.2.3支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.
物业管理公司指定银行帐户如下：
开户行：
户名：
帐号：
乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行.
第五条能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金______元.商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收.乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付.水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊.租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准.
第六条通讯设施租金及押金
6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真＿＿部，上网专线＿＿条.
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条.
6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，共计人民币＿＿＿＿元.
6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金.
6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付.
第七条保证金
7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次xx付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元.
7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次xx付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元.
7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金.
7.4保证金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.
7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.
7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失.乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的，按欠费处理.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.
7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方.
第八条进场经营质量统一经营管理保证金
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的，按照欠费处理.该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款.
本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方.
第九条滞纳金
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外.
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止.
第十条续租
10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出.如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止.租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合.
10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准.
10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权.
第十一条进场移交
11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续.
11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认.
11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程.甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉.
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延.延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任.
第十二条商铺的使用
12.1装修和改造
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任.
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定.甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正.如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担.
12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同.因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担.
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态.因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用.
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险.
12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人.乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有.甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任.
第十三条离店
13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方.甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担.
如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担.乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失.
在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金.
13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其
他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）
13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的`财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担.
如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项.甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物.因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担.【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】
第十四条优先购买权
甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺.乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权.甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同.没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务.
第十五条税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费.乙方负责经营所引起的一切税费.其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分.
第十六条提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除.
16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项.乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.
16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.
16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金.
16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为.
16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的.
16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的.
16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的.
16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形.
16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.
16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项.
16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金.
16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业.如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币.
第十七条不可抗力
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任.
第十八条适用法律和争议解决
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律.
18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：
18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力.仲裁费用由败诉方承担.
18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼.
第十九条通知
甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
地址：地址：
邮编：邮编：
任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方.本合同项下任何通知、文件以传真发出的发出日期视为收悉日；以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日.
无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达.通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业管理公司可采取留置（无论是否商铺是否有人）的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执.
第二十条生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效.
甲方： 乙方：
二○＿＿年＿＿月＿＿日
二○＿＿年＿＿月＿＿日
商场租赁合同2
合同编号：_________
出租人：_________
承租人：_________
签订地点：_________
签订时间：_________年_________月_________日
第一条 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。
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│ │ │ │ │柜台│ 占用面积 │ │ │
│序号│名称│位置│质量│ │ │用途│配套设施│
│ │ │ │ │长度│（不含柜台）│ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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第二条 租赁期限：从_________年_________月_________日出租人将柜台交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。
第三条 租金及交付的时间、方式
租金每月（大写）_________。
每金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
第四条 租赁柜台的用途
_________。
第五条 租赁柜台的维修
由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后_________日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。
由承租人维修的，修理费由_________负担。
第六条 出租人（是／否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的'处理是：_________。
第七条 出租人（是／否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第八条 合同解除的条件
_________。
第九条 违约责任
_________。
第十条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
_________。
┌─────────┬─────────┬──────────┐
│出租人（章）： │承租人（章）： │鉴（公）证意见： │
│ │ │ │
│住所： │住所： │ │
│法定代表人 │法定代表人 │ │
│（签名）： │（签名）： │ │
│居民身份证号码： │居民身份证号码： │ │
│ │ │ │
│委托代理人 │委托代理人 │ │
│（签名）： │（签名）： │ │
│电话： │电话： │ │
│开户银行： │开户银行： │鉴（公）证机关（章）│
│账号： │账号： │经办人： │
│邮政编码： │邮政编码： │ 年 月 日│
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商场租赁合同3
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
就中国重庆市xx商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:
一、甲方同意将中国重庆xx 号商铺,其套内 平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。
二、租赁期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。
三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。
四、租金:
(1)第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米(套内面积),合计年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大写 )。
(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为 元(大写: )。第三年度租金标准为 元(大写: )必须在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。
五、履约保证金
(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。
六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的'经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。
八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。
九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。
十、滞纳金及违约责任:
(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。
(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
十一、商铺用途及经营管理:
(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。
(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。
(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。
(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。
(5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的物业公司<现为xxx融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 。
(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。
(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。
(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。
十二、装修或改建
(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。
二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商场租赁合同4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
二、店面的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方摊位位于。
2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。
三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
四、租赁期限、用途
1、该摊位租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
五、租金及支付方式
1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200元。
2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为元(大写圆整)租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用)
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的`日租金的三倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
六、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。
七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、其他约定事项
1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用，若需办理，由乙方支付相应费用。
2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。
九、争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种);
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本合同自双方签(章)后生效。
十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商场租赁合同5
甲方：
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，经协商一致。
第一条租赁地点和商铺面积。
租赁地点:华县道口镇路中段南电气商城(详见电气商城店铺分布图)
租赁面积:租赁店铺建筑面积为_______平方米。
第二条租赁期限。
租期十个月，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三条泊位等级、租金和交付。
签订本合同时，乙方应根据租赁商铺的档次和面积，按每月每平方米人民币_______的价格，向甲方一次性支付总租赁面积十个月的租金人民币_______。
第四条甲方的责任、权利和义务。
1.甲方负责商场消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维护。
2.甲方负责制定《商场管理条例》等管理制度。
3.根据本合同、《商场管理条例》等管理制度，甲方应对商场进行日常管理，维护商场正常的经营秩序。
4.乙方聘请的售货员和导购员的费用由乙方承担，但为了统一商场的整体形象，有利于乙方的经营，甲方应委托乙方统一管理。乙方聘用员工的基本工资和奖金(不含销售提成)应在次月5日前提前支付给甲方，甲方根据《商场管理条例》等管理制度自行增减和分配。
第五条乙方的责任、权利和义务。
1.乙方自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理条例》(见附件)及商场其他管理制度，不得以不正当手段恶意竞争其他商家的品牌和信誉，不得与同类品牌的提前运营品牌商家竞争，以保证商场的正常运营和全体商家的整体利益。
2.乙方租赁店铺后不得无证经营，应持有或办理工商行政管理部门的《营业执照》，办理税务登记手续，并承担相关费用。乙方应为受聘或受委托参与商场经营的`人员和财产办理相关的人身和财产保险。
3.乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得占用公共通道和营业场所或堆放货物、杂物。因乙方责任造成商场及其他商户火灾、被盗等损失，乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意，乙方不得改变或拆除泊位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对租赁店铺进行室内装饰装修，应以书面形式向甲方提交装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，店内建筑结构中嵌入的所有附属设施不得拆除，甲方不予补偿。
5.乙方负责保管和维护店铺内的设备和设施。如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担..
6.乙方应积极协助和配合甲方维护店铺、设备和公共设施，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不支付、少付或拖欠各种应付费用。
7.乙方经销的货物应符合国家有关产品质量和安全的规定；三包”的有关规定。乙方在小区张贴宣传品或设置广告时，应按小区相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划..
8.乙方租赁的商铺应根据商场统一规划的经销品牌和项目区域，专供电器及配套产品使用，不得挪作他用或用作其他商品。如发生违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价的50%作为违约金。
9.乙方承担租赁商铺的电费，每月20日前，乙方按租赁面积前三个月的均价向甲方预付；否则，每延期一天，甲方将按每天应付总额的5%收取违约金，逾期20天，甲方有权解除合同并收回店铺。
10.乙方在经营过程中所产生的一切债权债务均由乙方享有和承担..
第六条合同的变更、解除和租赁优先权。
1.乙方不得在租赁期中途退租，但经甲方同意，可将其转租给第三方经营..
2.如果乙方在合同期内没有违约，租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先租赁权。继续租赁的，乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同..否则，甲方另行安排其他租户。
第七条违约责任。
1.乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目；不得将店铺作为经济担保或抵押；也禁止利用店铺进行非法活动。乙方有上述行为之一的，甲方有权单方提前解除合同，乙方应向甲方支付合同总价50%的违约金。
2.乙方擅自改变或拆除店铺建筑结构及装修的，应赔偿给甲方及其他商户造成的一切损失，并向甲方支付合同总价的50%作为违约金。
3.如合同提前终止或合同期满后未续租，乙方应按甲方要求归还店铺，并搬走店铺内所有财物。三日内未拆除的，甲方有权无偿处置乙方遗弃的财产。
4.如乙方及其聘用人员违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理。甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价的50%作为违约金。
5.乙方不得以甲方的名义签订合同，如有违约，乙方应赔偿给甲方造成的一切损失，并向甲方支付合同总价的50%作为违约金。
第八条其他规定和争议解决方式。
1.本合同履行中如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.如因本合同发生争议，经律师协商或见证调解无法解决，任何一方均有权向花县人民法院提起诉讼。
第九条本合同由律师见证生效
本合同经双方签字盖章，河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲乙双方各一份，河南奥博律师事务所一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
日期：
商场租赁合同6
甲方:__，身份证号码：
乙方：__，身份证号码：
甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。
第一条、本停车位位置
本停车位位于成都市幸福彼岸小区(以下简称本小区)地下停车位(车位号码以开发商排序为准)。甲方应确保本停车位处于适租状态。
第二条、租赁期限
乙方租用本停车位期限为年，自__年__月x日起至__年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于__年xx月xx日前，将本停车位交予乙方使用。
第三条、本停车位的`租赁费及物业管理费
1、车位租赁费
(1)金额
乙方租赁本停车位每x年应向甲方支付租赁费为人民币x元(小写RMB元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。
(2)交付期限及方式
乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月1日前交付。
2、物业管理
(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。
(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。
第四条、本停车位的使用
1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。
2、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。
3、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。
本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
(签字)
(签字)
联系方式：
联系方式：
时间：__年__月x日
时间：__年__月x日
商场租赁合同7
出租方：
地址：
电话：
承租方：
地址：
营业执照号：
法人代表：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
第一条 租赁商铺的位置、面积
商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“____商铺”）位于成都市天长路_________号“______”商业广场_________区_________楼________号商铺。
租赁面积（以建筑面积计算）：_________平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。
第二条 租赁商铺经营范围及要求
经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）
第三条 租赁期限
租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年
_________月_________日止。
第四条 租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准
租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。
物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。
付款方式：转帐或现金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。
第五条 履约保证金
本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
第六条 其他收费标准及期限
商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥_________元/平方米/月，总计_________元/月(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。办理商铺交接时，承租方需预________个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月________日至_________日。
第七条 商铺交接时间
交房时间：出租方应于_________年_________月_________日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
第八条 装修约定
承租方保证在签定本合同后，于_________年________月_________日前进场装修，_________年_________月_________日前装修完毕并开始营业。
为保证________商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电到位。
第九条 违约责任
承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：
1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_______天及以上的；
3、承租方逾期开业达_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_________%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：
1、 承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；
2、 承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；
3、 承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；
4、 承租方单方面解除本合同的；
5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。
租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_________元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_________元/日。
根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按_____天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的'，应偿付承租方违约金_________元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_________%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。
第十条 其他
承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。
在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。
租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。
承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。
承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前________天书面向出租方提出申请。
本合同未尽条 款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。
本合同自签订之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方双方各执______份出租方授权委托人备案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：（签章或签字）
法定代表人或授权代表：
委托代表：
签定日期：_______年_______月_____日
承租方：（签章或签字）
法定代表人或授权代表：
委托代表：
签定日期：_______年______月______日
商场租赁合同8
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场柜台事宜达成如下协议：
一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
1、甲方将XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民币xxxxx万元，以后每年租金在上年标准上递增xx%。每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每xxxx个月期满前xxxx0天向甲方支付xxxx个月租金。
3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。
4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金xxxx万元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
二、乙方的权利和义务
1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。
2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。
3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担）。
4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租，须经甲方同意。
5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。
6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。
7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。
9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工xxxx人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的xx%为职工生活费。
10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
三、甲方的.权利和义务：
1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。
2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。
3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动。
四、合同的变更和终止
1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。
2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
3、租赁期满，本合同自行终止。
五、违约责任
1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同。乙方除赔偿甲方违约金xxxx元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金xxx元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按 xxxx年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
六、其他约定
1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客户停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所划定场地经营。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，诉至甲方所在地人民法院解决。
3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，经双方签字（盖章）后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
签订时间： 年月 日 签订时间： 年 月 日
商场租赁合同9
出租柜台方：_________（商场），以下简称出租方；
承租柜台方：_________（个体工商户或单位），以下简称承租方。
担保方：_________。
为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。
第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_________。
第二条 租赁柜台的期限和经营范围_________。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间
1．租金标准：_________。
2．支付方式：_________。
3．支付时间：_________。
第四条 承租方的权利、义务
1．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。
2．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
4．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
5．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
7．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第五条 出租方的权利、义务
1．出租方有权要求承租方按期交付租金。
2．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：
（1）擅自改变柜台的使用性质；
（2）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；
（3）逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；
（4）承租方严重违反店堂纪律的'有关规章制度不听规劝者。
4．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
5．出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。
第六条 纳税
出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条 担保方的权利、义务
1．担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。
2．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。
第八条 生效时间
本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同经_________公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式_________份，订立合同各方各执_________份；副本_________份，送_________等部门各一份备案。
出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐号：_________ 帐号：_________
电话：_________ 电话：_________
担保方（盖章）：_________
负责人（签字）：_________
开户银行：_________
帐号：_________
电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出租商：_________
地 址：_________
承租人：_________
联系电话：_________
商场租赁合同10
甲方:（以下简称甲方）
地址:
乙方:（以下简称乙方）
地址:
签订时间：______年_____月_____日
签订地点：______
甲方因租赁乙方植物一事，为明确双方的权利义务，经过友好协商，签订本合同。
1. 合同期限
合同期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止
2. 合同标的
租赁植物的品种、数量、地点、摆放形式、单价等按甲乙双方协商确定的《植物摆放清单》(详见附件1)具体执行。
3. 金额及付款方式
3.1 租赁费用为: 元/月（大写），
3.2 付款方式：
乙方应于约定结算月当月 日之前开具正式发票给甲方，甲方收到乙方发票后在次月日前支付发票金额的全部款项。如乙方不能按时开具发票的,甲方的付款期限相应顺延。
4. 双方的权责
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方有权要求乙方按《植物摆放清单》执行摆放。
4.1.2 甲方有权对《植物摆放清单》相关内容进行调整，但应提前十五天通知乙方。
4.1.3 甲方应及时签收乙方送达的《植物摆放清单》，作为收货和付款的凭证。
4.1.4 甲方应为乙方提供车辆停放，水、电及乙方进行植物养护工作的各种便利。
4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方需按甲方的要求进行设计和摆放室内植物，保证植物的清洁、美观，做到按时、按质、按量。
4.2.2 乙方负责对植物进行保洁、浇水、施肥、修剪、整形等养护工作，标准详见附件《室内养护规范》。
4.2.3 乙方应根据植物生长情况予以更换、调整和重新摆放。
4.2.4 正常摆放，调换的.植物的运输车辆、人力装卸费用均由乙方自行负责。
5. 违约责任
5.1 乙方未能履行本合同约定，每发生一次， 乙方应承担违约金 200 元，如单月累计扣款达到人民币600元或经甲方书面催告后仍不能改正的，甲方有权解除本合同，并向乙方收取合同总价的 5 ％作为违约金。
5.2 乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让予第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价 10 ％作为违约金。
5.3 按本合同约定，乙方需承担违约金或赔偿金的，甲方有权将该违约金或赔偿金在应支付给乙方的费用中直接扣除，乙方不得提出异议。
6. 其他
6.1 甲方若需增减植物或其他特殊要求，应提前七天通知乙方，双方另行商议确定
6.2 在合同履行期间，甲方始终有权提前 30 天通知乙方终止本合同，同时不承担任何违约责任。
6.3本合同载明的联系方式为双方合法有效的通知及文件送达方式，任何一方的联系方式有变更的应及时书面通知对方。
6.4 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
6.5 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议执行。
6.6 本合同发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成应提交商场所在地人民法院诉讼解决。
7. 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，合同在双方代表签字或盖章后生效
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
法定代理人：法定代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日年 月 日
附件1：植物摆放清单
附件2: 室内养护规范
商场租赁合同11
甲方：______________
乙方：______________
第一条 位置
甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。
甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。
场地陈列商品的设施由__________方提供。
场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。
第二条 经营期限
本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
如开业日期________年____月____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚。
合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜，应于____日前提出撤柜申请，经甲方同意后方可撤柜。
乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
第三条 营业项目与方针
乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第款办法处罚。
乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。
乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条 租金及支付时间
租金标准：_____元/月。平方米
租金：_______________
______年租金总计：_____元。
缴付方式：
1.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，次年____月____日前缴纳租金_____元。
2.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
3.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失。
第五条 物业管理服务
乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月____日至____日结清。
甲方免除乙方全年空调费用。
甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。
费用支付方式及时间：
1.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月____日至____日结清。
2.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第六条 保证金
保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元。
保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后____日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
第七条 考核标准
乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。
甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期营业总额为_____元整；第二期营业总额为_____元整。
乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
第八条 促销
甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的`促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。
第九条 商品管理
乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。
第十条 人员管理
乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。
乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。
乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。
乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。
乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。
如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。
在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。
乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。
乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。
第十一条 广告
商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。
第十二条 乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方
1.公司组织及主要业务变更
2.资本结构发生重大变化
3.公司的地址、电话变更
4.派驻专柜的代表人或负责人变更，须经甲方同意。
第十三条 免责条款
乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：
1.因不可归于甲方的原因发生的灾害
2.火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害
3.乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害
紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
第十四条 违约处理
如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。
如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。
如乙方违反本合同十一条之规定，应承担年租金10%的违约金。
延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。
如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一条的约定处理。
1.乙方违反本合同三条的约定超范围经营
2.乙方违反本合同六条的约定未按时补交保证金的
3.乙方违反本合同十条的规定不遵守统一经营时间的
4.乙方违反本合同三条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上
5.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。
6.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等
7.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告
8.如乙方因违反本合同第十二条的约定
9.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为
10.如乙方违反本合同十条约定的
11.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿。
乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失
合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜的货物，任由甲方处理
乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。
第十五条 续约
本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个月，以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。
第十六条 合同终止
本合同履行期满
因任何一方违约，按照本合同约定可终止。
租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。
其他合同终止情形。
第十七条 租赁卖场的交还
在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方
租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用
租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金
第十八条 其他事项
联络与通知：
1.本合同有效期内，双方提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任
2.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知
争议解决：
1.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉
2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院
3.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同
4.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金
5.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________负责人：________
地址：__________电话：__________
电话：__________身份证号：______
________年____月____日
商场租赁合同12
出租柜台方：____商店（商场），以下简称出租方；
承租柜台方：____（个体工商户或单位），以下简称承租方。
担保方：____。
为了进一步搞活经济，充分发挥xx柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。
一、租赁柜台的数量、面积及其座落的地点
二、租赁柜台的期限和经营范围
三、租金标准及支付方式、支付时间
１、租金标准：__________________________。
２、支付方式：__________________________。
３、支付时间：__________________________。
四、承租方的权利、义务
１、承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。
２、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
３、承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
４、承租方必须合法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
５、承租方不得以出租方的'名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
６、承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，应承担修复或赔偿责任。
７、承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
五、出租方的权利、义务
１、出租方有权要求承租方按期交付租金。
２、出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
３、承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：
①擅自改变柜台的使用性质；②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
４、出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
５、出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。
六、纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
七、担保方的权利、义务
１、担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。
２、承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。
八、本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
九、本合同经__公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式__份，订立合同各方各执一份；副本__份，送__等部门各一份备案。
出租方：____（盖章）。
代表人：____（签章）。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
承租方：____（盖章）。
代表人：____（签章）。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
担保方：____（盖章）。
代表人：____（签章）。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
订立合同地点：____
订立合同时间：___
商场租赁合同13
订立合同各方：
出租柜台方：＿＿＿＿商店（商场），以下简称出租方；
承租柜台方：＿＿＿＿（个体工商户或单位），以下简称承租方。
担保方：＿＿＿＿。
为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特
订立本合同。
第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条租赁柜台的期限和经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条租金标准及支付方式、支付时间
１．租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
３．支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条承租方的权利、义务
１．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。
２．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的`经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
７．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第五条出租方的权利、义务
１．出租方有权要求承租方按期交付租金。
２．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
３．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：
①擅自改变柜台的使用性质；
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；
③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；
④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
４．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
５．出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。
第六条纳税
出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条担保方的权利、义务
１．担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。
２．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。
第八条本合同自签订之日起生效
合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本合同经＿＿公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式＿＿份，订立合同各方各执一份；副本＿＿份，送＿＿等部门各一份备案。
出租方：＿＿＿＿（盖章）。
代表人：＿＿＿＿（签章）。
开户银行：＿＿＿＿。
帐号：＿＿＿＿。
电话：＿＿＿＿。
承租方：＿＿＿＿（盖章）。
代表人：＿＿＿＿（签章）。
开户银行：＿＿＿＿。
帐号：＿＿＿＿。
电话：＿＿＿＿。
担保方：＿＿＿＿（盖章）。
代表人：＿＿＿＿（签章）。
开户银行：＿＿＿＿。
帐号：＿＿＿＿。
电话：＿＿＿＿。
订立合同地点：＿＿＿＿
订立合同时间：＿＿＿＿
商场租赁合同14
出租人（以下称甲方）：
承租人（以下称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将xxxx节柜台总面积xxxx平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于xxxx、
第二条租赁期共xxxx年零xxxx个月，甲方从xxxx年xxxx月xxxx日起将出租柜台交付乙方使用，至xxxx年xxxx月xxxx日收回。
第三条租金每月为xxxx元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为xxxx、
第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
1、擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；
2、利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的.；
3、严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
4、给甲方造成严重不良影响的；
5、拖欠租金累计达xxxx个月的。
第五条甲方权利和义务
1、甲方权利：
（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
（3）有权要求乙方更换违纪人员。
2、甲方义务：
（1）严格执行《xxxx市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；
（2）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
第六条乙方的权利和义务
1、乙方的权利
（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
2、乙方义务
（1）严格执行《xxxx市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；
（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；
（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
（4）爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条合同的变更或解除
第八条双方违约责任
第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第xxxx种方式解决：
1、提交xxxx仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项xxxx
第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。
第十二条本合同期满前xxxx日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
甲方：______________（公章）
代表：______________（签字）
乙方：______________（公章）
代表：______________（签字）
日期：______________
商场租赁合同15
出租柜台:___________门店(商场)，以下简称出租方；
承租人柜台:___________(个体工商户或单位)，以下简称承租人。
担保人:___________
为搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，出租方将柜台出租给承租方经营，特订立本合同。
第一条出租柜台的数量、面积和位置。
第二条租赁柜台的期限和经营范围。
第三条租金标准、支付方式和支付时间
1.房租标准:
2.付款方式:
3.付款时间:
第四条承租人的权利和义务
1.承租人在经营范围内从事的经营活动不受出租人的干涉。
2.承租人有权要求出租人提供正常经营活动所需的一切必要条件。
3.承租方对租赁柜台只有使用权，没有所有权，不允许以任何形式转租或转让(个体工商户的租赁经营者必须是营业执照中认可的)。
4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。
5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须出示营业执照。承租人的商品销售活动必须是现货交易，不得提前进行预售或代购代销业务。
6.承租人必须爱护柜台设备。租赁柜台设备在租赁期间损坏的，必须承担修理或赔偿责任。
7.承租人必须遵守出租人的店铺纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守消防安全规则，维护店铺卫生。
第五条出租人的.权利和义务
1.出租人有权要求承租人按期支付租金。
2.出租人有权要求承租人提交各种报告，并有权监督承租人的经营活动是否合法，是否遵守店铺纪律和相关规章制度。
3.有下列情形之一的，出租人有权解除合同:
(1)不改变计数器的使用性质；
2 .擅自转租、转让柜台或者利用柜台从事非法经营活动的；
(三)逾期不缴纳租金，出租人逾期缴纳后拒不缴纳的；
(4)承租人严重违反店铺纪律相关规章制度，拒不听取意见的。
4.出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监管为名干涉承租人的合法经营活动。
5.出租方必须给予承租方与我方柜台同等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供便利。
第六条纳税
出租人和承租人必须按照有关税收规定按时缴纳依法承担的税款。
第七条保证人的权利和义务
1.担保人有权了解承租人的经营情况，要求承租人依法经营，遵守店铺纪律、规章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。
2.承租人未按期按规定金额支付租金，经出租人催告仍拒不支付的，出租人有权要求保证人代为支付租金。担保人承担连带经济责任。担保人代付后，有权要求承租人支付租金。
第八条本合同自签署之日起生效
合同期满、租赁终止或承租人迁出时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。本合同如有未尽事宜，由合同双方共同协商，做出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
第九条本合同已经公证(或认证)机关公证。合同正本一式两份，双方各执一份；一份送其他部门备案。
出租人:(盖章)___________
代表(盖章)___________
开户银行:___________
账号:___________电话:___________
承租人:(盖章)___________
代表:(盖章)___________
开户银行:___________
账号:___________电话:___________
担保人:(盖章)___________
代表:(签名盖章)___________
开户银行:___________
账号:___________
电话:___________
合同签订地点:___________
合同签订时间:___________
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