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租赁合同和租赁经营合同整理
随着人们对法律的了解日益加深，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的租赁合同和租赁经营合同整理，仅供参考，欢迎大家阅读。
租赁合同和租赁经营合同整理1
合同编号：___________
柜组编号：___________
____________(以下简称甲方)与_____________(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：
第一条 租赁经营的基本形式
甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。
甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。
租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。
第二条 双方的责任及权利
甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。
租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。
乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。
在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。
乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。
租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。
乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。
在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。
租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3C”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。
租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。
甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。
在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。
第三条 双方效益分配及费用承担
乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。
乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。
若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。
甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。
乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。
若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。
乙方同意接收使用甲方发放的`贵宾卡(VIP卡)，并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。
乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。
乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月,计_______元/月。
甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。
乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。
租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员(营业员)签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。
乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训;穿着统一工装;(统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_____/元/月/人)、工牌费_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。
第四条 结算方式
每月_____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条 销售人员的管理：
乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。
租赁专柜的销售人员(营业员)经甲方核定人数为________名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。
乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款处理。
乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。
乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳 __________元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。
第六条 合同期限
本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七条 合同的终止和续约
在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。
合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。
乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。
第八条 有效形式
合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
第九条 纠纷的解决
甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。
第十条 本合同生效的条件
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。
第十一条 其他
_______________________________________________________
________________________________________________________
甲方： ______________ 乙方：_______________
法人代表：___________ 法人代表：___________
签约代表：___________ 签约代表：___________
(盖章) (盖章)
公司地址：___________ 公司地址：___________
邮编：_______________ 邮编：_______________
电话：_______________ 电话：_______________
传真：_______________ 传真：_______________
开户行：_____________ 开户行：_____________
帐号：_______________ 帐号：_______________
租赁合同和租赁经营合同整理2
甲方： (以下简称甲方)______________
乙方： (以下简称乙方)______________
依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，遵循平等、协商自愿有偿的原则，甲方将本村( )组农户的承包土地流转到村委会集体，现租赁给乙方承包经营，双方就有关事宜协商一致，订立本合同。
一、租赁土地概况
1、租赁土地名称：______________
2、土地坐落位置：______________
3、土地总面积： _______亩，(流转土地 _______面积，未流转自行种植面积为_______ 亩)。以实际丈量为准缴款。
4、土地质量等级：一麦一稻良田。
二、土地租赁期限为十三年，自_______ 年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租赁土地的用途，种植粮食作物，一麦一稻。
四、甲方的权利和义务
1、甲方对该土地的使用权进行监督，乙方不得以任何理由改变土地用途。
2、甲方提供给乙方现有的排灌水系，水费由乙方自行负责。
3、甲方协助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。
4、现有国家农业补贴归各农户所有，乙方不予享受，国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有，如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有，与甲方无关。
5、承租期内秸秆全部粉碎还田，禁抛禁烧，否则后果自负。
6、东西，南北条田路，沟必须保证完好，其它大小田块乙方可以自行调整。
7、在承包期间，所有承包户田块禁止植树或其它种植，圈外树木离承包田块不少于10米。
8、缴费方式：半年制(种麦前交麦季上缴，割麦前交稻季上缴)，以此类推。
五、乙方的权利和义务
1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的'权利，利益归乙方所有，所有费用均由乙方承担，自负盈亏。
2、乙方在租赁期间，用工由乙方自行安排。
3、乙方应先交纳土地租金后种植，每年度向甲方交纳租金为每年每亩_______ 元。
4、租金价格调整方式：从承包之日起到20xx年如杂交稻卖1.6到2元/斤，每亩增加10元上交为封顶，调整时依据国
5、乙方在租赁期间，如遇国家征用土地，乙方必须无条件服从，青苗赔偿费，乙方基础设施费等归乙方所有。
6、各小组现有服务于土地的水泵，无偿给乙方使用，但乙方必须保证完好交给甲方。另甲方必须保证乙方充足的水资源，如因其它原因导致水资源不足，甲方负全责。
7、在乙方所承包的地块上所有水库供乙方无偿使用。(包括水库使用权)
六、违约责任
1、甲方如不能及时将土地交给乙方种植或中途违约，承担乙方造成的损失(含种子、农药、肥料及已投入的基础设施等)，另支付违约金上交款的20%。( )
2、乙方违约：乙方在种植期间违约给对方造成损失的，支付违约金是上交款的20%。( )
七、附则：
1 、付款方式：乙方以现金兑付，由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。
2、合同履行中纠纷解决的方法，双方协商解决，协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。
3、租赁期满后，如需继续租赁，乙方在同等条件下可优先租赁，重订合同。
八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。
九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清，否则下季不打款，本合同一式四份，甲乙双方，村民小组，鉴证单位各执一份，报镇农经部门备案一份。
十、未尽事宜，共同协商解决，本合同从鉴定之日起执行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同和租赁经营合同整理3
出租方(甲方)：_____________________
承租方(乙方)：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经协商一致，就车辆租赁经营签订本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁车辆权属、价值、用途
甲方将其所有的价值 _______万元的_______型的____________________________号货运车辆出租给乙方从事甲方组织的物流运输业务，乙方同意承租。乙方在保证完成甲方组织的运输任务的前提下可自货源承运。
第二条 租赁期限
租赁期限为36个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条 车辆交付
乙方应于签订本合同当日向甲方交付履约保证金壹拾万元整，甲方应于乙方交付履约保证金之日起 _______日将出租车辆及营运证照及手续交付乙方使用、经营。
第四条 租金及支付期限、方式
三十六个月租金共计人民币_______ 万元，并按年利率 %计息。每一合同年度租金为 _______万元，利息 _______元。乙方应按月等额支付租金及利息，应于本合同生效的次月 _______日前支付上一个月租金及利息，以此类推。若乙方不能按期支付租金，甲方有权从乙方的运营收入中扣划;若其营运收入不足以支付租金时，甲方有权从乙方交付的履约保证金中扣划，被扣划的履约保证金不足时，乙方应及时补齐。
第五条 经营方式
租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏，自担风险，自享受益。
第六条 货源组织、车辆调度、管理费提取
一、租赁期间，货源由甲方统一组织，甲方应尽可能为乙方提供较为稳定的货源，且优先安排乙方承运。
二、租赁期间乙方承租的车辆及其所雇用的人员应服从甲方的统一调度，确保甲方安排的承运任务。
三、乙方承运甲方统一组织的货源，由甲方统一结算，甲方从乙方运费总额的 %提取管理费。甲方应于每月__________ 日前将运费余额支付给乙方。
四、乙方自组货源承运的，由乙方自行结算，但不应影响甲方安排的承运业务。
第七条 费用承担
租赁期间，出租车辆的证照审验，营运手续的办理由甲方负责办理并承担费用，乙方应予配合。乙方应承担经营中产生的一切税费，包括但不限于雇佣人员的劳动报酬、燃油费、维修费、走路过桥、违章罚款、有关部门对车辆征收的其他费用等。运营所产生的税金由甲方从乙方经营收入中代扣代缴。
第八条 车辆保险
乙方承租的车辆必须参加保险：交强险按国家规定办理;车损险投保金额为车辆价值;第三者责任险投保金额不低于__________ 万元;驾乘人员险投保金额不低于 __________万元∕每座;货物险、集装箱险予实际投保。保险手续由甲方办理，保险费由乙方承担，首期保险费乙方应于应当续保日前三日支付，甲方应自收取保险费之日起三天被办妥保险手续。
若乙方逾期支付保险费时，甲方有权自行办理续保手续，保险费从乙方的运营收入中或履约保证金中扣划。当车辆发生保险事故时，由甲方负责向保险公司理赔，保险赔款应优先支付对外赔偿费用及甲方为乙方对外垫付的赔偿费用，余额归乙方所有。
第九条 车辆维护、保养及车辆、人员的安全管理
租赁期间，乙方应定期对所承租的车辆进行维修、保养，确保车辆安全运营，严禁严禁带病行车，如乙方疏于对车辆的维修、保养，车辆出现影响安全时，甲方有权强令停运，进行强制性维修，所产生的费用及造成的停运损失由乙方承担。租赁期间，乙方雇佣的驾驶员应具备适格的证照及行业主管部门要求的有效证照。乙方应与其雇佣的.司乘人员签订雇佣合同，并支付劳动报酬，及承担社会保险费用，该雇佣合同应交甲方一分备案。乙方雇佣的驾驶员应经甲方考核方能上岗。
乙方所雇佣的驾乘人员与甲方不存在劳动合同关系，亦不存在事实劳动关系。
第十条 事故处理
租赁期间，车辆发生交通事故、货损事故、商务事故等行车事故对外产生的债务由乙方承担。事故发生后，乙方应配合甲方处理，如乙方因故不能会同甲方处理时，甲方有权自行处理，处理结果乙方应于认可。处理事故所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、交通食宿费等。
第十一条 甲乙双方的权利、义务
一、甲方的权利、义务
1、甲方有权收取租金及利息，代扣代缴乙方承担的车辆在运营中产生的税费。
2、甲方有权制定必要的规章制度，监督乙方安全运营，合法经营。
3、甲方有义务及时为乙方承担的车辆驾驶员办理证照审验手续。
4、甲方有义务及时与乙方结算并支付运费。
二、乙方的权利义务
1、乙方有权合理、安全使用所承租的车辆从事营运并享有所产生的收益。
2、乙方有义务依据本合同约定期时足额支付租金，并承担车辆在运营中产生的税费。
3、乙方有义务确保所承租车辆的安全运营，不得实施有损车辆的掠夺性行为运营。
4、乙方应严格遵守交通安全法律及相关规定、行业规章和甲方制度的规章制度，保证合法营运。
第十二条 特别约定事项
一、租赁期间，非经甲方允许不得擅自转租所承租的车辆，不得对承租的车辆设定任何权利负担。
二、租赁期满，若乙方交清了租金及利息，且履行了本合同约定的全部义务及清偿全部对外债务时，车辆归乙方所有时，甲方应配合乙方于10天之内办理车籍过户手续。
第十三条 违约责任
一、甲方违反本合同约定逾期交付车辆的，每逾期一天应按乙方支付的履约保证金万分之四比例向乙方支付滞纳金。逾期十五日仍不能交付的，乙方有权解除合同，甲方应于乙方通知解除合同之日起三日内全额返还履约保证金。
二、甲方违反本合同的约定，未能及时为乙方承租的车辆及驾驶员办理证照审验手续，严重影响乙方运营的，应赔偿乙方因此而造成的损失。
三、甲方违反本合同约定，逾期支付乙方运营收益的，甲方除应全额支付外，还应赔偿乙方因此造成的损失。
四、乙方违反本合同的约定，连续 _______个月不能按期足额支付租金及利息，逾期交付的履约保证金或者营运收入亦不足以支付的，甲方有权解除合同，收回车辆，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。
五、乙方违反本合同的约定，不按期对承租的车辆进行维修、保养，致使车辆存在不安全情形的，或者乙方实施掠夺性运营损坏车辆的，甲方有权解除合同收回车辆，乙方应赔偿甲方 _______个月的租金。
六、租赁期间，乙方不能清偿对外产生的债务(包括但不限于损害赔偿，维修费、罚款等)致使甲方蒙受损失的，甲方有权解除合同，收回车辆，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。
第十四条 争议的解决
有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 合同未尽事宜，可另行协商。
第十六条 本合同自签订之日且乙方交付履约保证金起生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租赁合同和租赁经营合同整理4
一、出租方(下称甲方)：
甲方(出租人)：____________
身份证号：____________
电话：____________
二、承租方(下称乙方)：
乙方(承租人)：____________
身份证号：____________
电话：____________
三、租赁标的：
甲方同意将座落于___市___区___花园__________栋___________号的房屋及其设备(见原合约附件)，建筑面积 __________㎡，继续出租给乙方使用，乙方也愿意继续承租该房屋。
四、租赁期：
乙方承租甲方房屋作居住使用，续租期为________年____月____日起至________年____月____日止。
租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还，如甲方该物业继续出租或出售，乙方享有优先权(乙方有续租要求，应提前一个月提出，租金另议)。
五、租金
租金：为每月_______________人民币)，每月租金须于之前交付甲方。
押金：在前个租期缴纳了________元人民币的保证押金，在这个租期继续适用，待期满后若甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲方应全额退还乙方。
租赁期间，乙方若将该物业分租必须事先得到甲方的许可，每月的管理费、电话费(含网费)、有线电视费、煤气费、水电费、室内设施的维修等杂费，均有乙方支付。
六、押金
合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该物业一切管理费、煤气费、水电费、有线电视费等费用后，甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
乙方若于租期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。
甲方若于合同期未满前要收回物业，须支付乙方与押金相同的'违约金，并另退还乙方押金。
乙方若于合同期未满前退租，甲方有权吧退押金，乙方须交清一切费用。
七、双方责任
甲方应保证出租房的用途符合有关法律、法规、规章的规定，并保证物业能够作上述用途使用，符合国家有关消防安全规定。
乙方使用该物业时，不得擅自改变结构好用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，遵守社会主义道德。
乙方在居住期间切勿往楼下抛掷杂物，若因有意或无意发生物体才本房坠落造成伤人、损物事故产生纠纷。其经济责任好法律责任均有乙方负责。
乙方在租期内须重视防火、防盗等安全防范工作，若造成火灾、失窃等事故，全部责任由乙方负责，并向甲方赔偿相关损失。
租赁期间，乙方如对该物业设施故意或过失损毁，应负责修善好恢复原状，或向甲方赔偿经济损失。
租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发出催租通知，乙方如拖欠租金达十天或欠交管理费、水电费等达一个月视为乙方违约，合约因违约而终止。乙方须全部承担因违约造成的责任。甲方有权不退给乙方押金，乙方须无条件立即退出该物业。
八、其他：
本合约如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即可向___仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
本合约一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方(出租人)：______________
乙方(承租人)：______________
签订日期：_______年____月____日
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