住宅房屋租赁合同模型

住宅房屋租赁合同模型

　　在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编帮大家整理的住宅房屋租赁合同模型，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　出租方：____________________（以下简称甲方）

　　承租人：____________________（以下简称乙方）

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于________________第____号房间的____乡（镇）街道社区设在____省、县，总面积为____平方米。该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期限共计____个月。从________年____月____日到________年____月____日。乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同、

　　3、经协商，该房屋月租金为人民币；____________总租金为人民币________（万元整）

　　4、经双方协商，乙方应负责支付租赁期内因居住和办公产生的一切费用。

　　5、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。房屋及其附属设施的维护由甲方承担（乙方使用不当的除外）；甲方没有义务维修乙方的装修部分、如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任而退租的，房屋附属装修归甲方所有、甲方有权选择乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程的实际费用。

　　6、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借。如果甲方在此期间出售房屋，必须在月前书面通知乙方，并征得乙方同意后方可实施。同等条件下，乙方有优先购买权。双方可协商变更或终止本合同。

　　7、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

　　（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　8、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。

　　（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复

　　（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

　　（五）利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。

　　（6）乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的、

　　（7）拖欠租金超过个月。

　　9、如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁期满，合同自然终止；因不可抗力导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　10、本合同执行时，甲方应确保租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。双方参加验收并签字确认。

　　11、房屋租赁期限。因甲方不能提供本合同约定的房屋或其他原因，甲方单方面提出解除本合同的，应向乙方支付本合同总租金%的违约金。甲方应向乙方支付逾期交房费，逾期交房的每一天的滞纳金为日租金的倍。如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或抵消租金，但乙方应提供有效证明。

　　12、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人。

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；。

　　（三）改变合同约定的租赁用途或者将该房屋用于非法活动的。

　　（4）拖欠租金超过个月。

　　（5）租赁期内，乙方未按合同规定支付应由乙方承担的费用的，每延迟一天，应向甲方支付总费用的%的滞纳金。

　　（6）租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同租金总额%的违约金。

　　（7）乙方支付租金，每逾期一天，乙方应按日租金的两倍支付滞纳金。

　　（8）期满后，乙方应按期归还该房屋，逾期归还的，每逾期归还一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的滞纳金。

　　13、因不可抗力导致无法继续履行本合同而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任；甲、乙双方因国家政策拆迁或改建租赁房屋而遭受损失的，互不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。其中，不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。

　　14、本合同经双方签字（盖章）后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份证号码：____________________身份证号码：____________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　地址：____________________

　　房产证号：____________________

　　签署日期：________年____月____日签署日期：________年____月____日

　　签署地点：____________________签署地点：____________________