房屋租赁合同

房屋租赁合同经典[9篇]

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的房屋租赁合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋租赁合同 篇1

　　致承租方：XXX

　　您好！

　　我方与贵方于年 月日签订的房屋租赁合同（下称《租赁合同》），租赁房屋位于 xx楼XX号，总面积约为xxxxxxxx平方米。现因贵方拖欠我方房租无法继续履行合同， 按照合同约定，我方有权收回房屋并解除合同。根据《合同法》相关规定，我方现向你通知以下事项：

　　一、请你在《租赁合同》期满（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交还房屋。如你方不按时搬走，每逾期一日，需向我方支付《租赁合同》约定月租金的'5%作为违约金。

　　二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我方有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理，由此造成的损失由贵方承担。

　　三、贵方需在合同到期之日前支付所欠房租、水电费等费用，如到期不支付我方将从押金扣除，不足部分我方保留向贵方追讨权利。

　　四、贵方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非贵方装修部分，若有损坏，贵方需照价赔偿。

　　五、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。

　　特此通知。

　　通知方：出租方xxxxxxx

　　xxxx年xxxx月

房屋租赁合同 篇2

　　房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

　　特征

　　房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

　　1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

　　2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的.，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　分类

　　根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

　　1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

　　根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

　　2、公房租赁合同和私房租赁合同。

　　根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

　　3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

　　根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

房屋租赁合同 篇3

　　甲方姓名(出租方)：_________身份证号码：________________ 乙方姓名(承租方)：_________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、房屋租赁期为 ，从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为______元，缴租为____支付一次，以后应提前___天将租金支付给甲方。

　　三、约定事项

　　1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水的安全工作，若造成损失责任自负。

　　2、合同期内，甲乙双方不得擅自中止合同，如单中止合同应并偿付对方 %的违约金;租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。如续租，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。乙方有优先承租权。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、物业管理等费用。

　　5乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，物业管理费用及屋内设施家具、家电无损坏，甲方如数退还保证金。

　　6、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　备注：___________________________________________________________________________________________________

　　甲方签章(出租方)：

　　乙方签章(承租方)：

　　年 月 日

房屋租赁合同 篇4

　　甲方 （以下简称甲方）

　　乙方 巫山县东胜实业有限公司 （以下简称乙方）

　　乙方因业务发展需要，拟在（ ），需要租赁甲方地处（ ）房屋门市，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方租赁给乙方的生产经营场地房屋门市为：门市 间，门市长 米，宽 米，计 平方米。共计 平方米，门前空地由乙方停车使用，租赁门市前后左右环境：前（ ）为界，右（ ）为界，左 为界，后 为界，租赁日期由甲方交付乙方之日起（延后门市装修 日）

　　二、门市租赁资金每年 万，甲方必须保证水电到户，租赁期间水电费用由乙方自理。付款方式采取先付费后使用，每年一次性付清。

　　三、租赁期为5年，（从20xx年 月 日起止20xx年 月 日止）在5年租赁期内甲方应保持租金不变，不得擅自涨价，五年后如乙方需继续租用，甲方应先行优惠租赁乙方，届时另行协商。

　　四、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋门市结构，所需门市装修费用由乙方自理，租赁期满装饰材料、设施、设备由乙方自行撤除、搬迁，甲方不得干预阻难。

　　本合同一式两份，甲乙双方签字有效，各执一份为凭，未尽事宜可作补充条款附后。

　　甲方代表人： 乙方：巫山县东胜实业有限公司 代表人：

　　20xx年

　　月 日 20xx年月 日

房屋租赁合同 篇5

　　答辩人一：***，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人二：**，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人三：***，男，9**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人因上诉人福建****有限公司(下称：****)不服20xx融民初字***判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：

　　原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

　　一、关于一审法院程序错误

　　1、关于本案应依法中止审理的答辩。

　　⑴ 依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。

　　⑵ 答辩人认为,上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与**之间的租赁合同以及上诉人与***之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。本案的租赁合同是承租人****与次承租人***等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。

　　2、关于被上诉人二**、被上诉人三***不是本案适格原告的答辩。

　　被上诉人二**、被上诉人三***是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人，无需其他当事人的同意。因此一审法院认定被上诉人二**、被上诉人三***为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。

　　二、关于一审法院认定事实不清，本案所涉房屋租赁合同应被认定为无效合同的答辩。

　　依据20xx年福清市公安消防大队向承租人****发出《不同意投入使用、营业决定书》仅仅说明****所承租部分店面的二次消防装修不合格导致其无法投入使用、营业，与诉争店面所在的**大厦一次消防验收无关也与本案诉争店面能否使用、营业无关。事实上，在合同期内被上诉人的店面一直处于正常营业使用状态，导致本案租赁合同终止，诉争店面无法继续营业使用的根本原因在于房东****对诉争店面停电上锁。而且从上诉人****因自营承租店面未通过消防验收与房东***产生纠纷至原告被迫停止营业，中间时间有11个月，被告其实是有合理、充裕的时间来告知原告存在的风险，但上诉人从未告知实情即使在被上诉人进行二次装修期间也未告知过风险，在房东***将诉争店面停电上锁后，上诉人也一直表示其能够尽快解决纠纷，不会对营业有影响。

　　上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同与上诉人与房东**签订的租赁合同之间不存在主次合同关系，两份合同独立存在且合法有效。退一步而言，即使上诉人与房东**签订的租赁合同因违反合同法第五十二条规定的法定情形也只能说明上诉人与房东****签订的租赁合同无效并不必然导致上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效。上诉人如丧失转租权的情况下，被上诉人可依据双方之间的租赁合同向上诉人主张权利违约责任，要求赔偿损失。况且双方签订的租赁合同已于20xx年9月因上诉人违约而一终止履行，上诉人再主张双方的租赁合同无效无任何法律及实际意义。

　　三、关于一审判决认定上诉人应当赔偿的`项目，上诉人认为缺乏事实、法律依据的答辩。

　　1、依据《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。房东****在本案中属于第三人的身份，诉争店面被其停电上锁导致被上诉人无法经营，仍应由上诉人来承担违约责任。依据双方签订的租赁合同第十五条规定：上诉人逾期未交纳按约定应由上诉人交纳的各项费用，导致被上诉人停业1个月以上的，被上诉人有权终止合同，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给原告造成的一切损失。因此，被上诉人有权向上诉人主张装修损失、装修设计损失、广告费损失以及员工宿舍房租损失在内的一切损失。

　　2、关于装修损失及装修设计损失部分。诉中一审法院已委托评估公司对装修损失进行评估，评估公司出具的评估报告中已说明委估的装修具体名称、规格型号、数量等详见《家具装饰施工报价表》，在该份报价表中已明确未包含厨房设备、电器、广告、办公设备、餐具等，事实上对于可移动的桌椅和设备等，被上诉人已在装修损失外另行主张赔偿，并未包含在评估值中。同样装修设计损失也未包含在装修损失范围内，被上诉人有权按实际损失另行向上诉人主张赔偿。

　　3、关于广告费用损失及员工宿舍房租损失。

　　20xx年8月被上诉人因经营需要重新装修诉争店面，同年9月22日房东****以上诉人未按时交纳租金为为由将诉争店面停电上锁。被上诉人为经营诉争店面租赁员工宿舍，进行广告宣传均系实际、必要的费用开支，为证明该项损失，被上诉人并已提供相应的合同及收费收据。因此一审法院判决上诉人承担广告费用、员工宿舍损失事实充分。

　　4、关于违约金。

　　依据双方签订的租赁合同第十五条规定，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给被上诉人造成的一切损失。上诉人、被上诉人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，上诉人除应当按照约定支付违约金还应当赔偿其他损失。

　　综上所述，一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，上诉人提出的上诉理由与事实不符，于法无据，请二审法院依法驳回其上诉，维持原判。此致

　　福州市中级人民法院

　　代理答辩人：福建融成律师事务所 柳浩律师 20xx年8月6日

房屋租赁合同 篇6

　　出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

　　第一条：租赁物业

　　甲方向乙方出租位于 楼，二间共三层，第一层 , 第二层 , 第三层 ,建筑面积 的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

　　第二条：租赁期限和经营范围

　　1.租赁期限为五年，自月起至年 月 日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

　　4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。

　　第三条：租金标准及支付方式、支付时间

　　1.第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币￥ 元，大写 。甲方应于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方应于 年 日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥ 元，大写 。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

　　2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

　　3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

　　第四条：甲方的权利与义务

　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

　　2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

　　1擅自改变经营场所的使用性质。 ○

　　2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○ 3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 ○

　　4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。 ○

　　3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

　　4、为乙方经营提供方便。

　　5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

　　6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的.，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

　　8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

　　第五条：乙方的权利与义务

　　1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

　　3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

　　4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

　　5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

　　6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。

　　8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

　　9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

　　10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

　　第六条：免责条约

　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

　　第七条：合同的终止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。

　　3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。

　　第八条：争议解决

　　本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

　　第九条：其它条款

　　1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

　　2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　备注：

　　该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租赁合同 篇7

　　出租方：张三

　　承租方：李四

　　房屋所在在地：水西门大街20号

　　起止时间：年月日至年月日

　　甲方代表：__________联系电话：

　　乙方代表：__________联系电话

　　xx市房产管理局

　　房屋租赁合同

　　房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年

　　正房2间附属房间建筑面积60平方米

　　租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付

　　附记

　　甲方（出租）张三

　　立约人乙方（承租）李四

　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的'房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。

　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。

　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

　　十三、其它议定补充事项。

　　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。

　　2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。

　　3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

　　出租人（甲方）张三承租人（乙方）李四

　　法定代表人法定代表人

　　委托代理人委托代理人

　　合同签定时间年月日

　　房管机关审核工商行政管理机关签证

　　年月日年月日

房屋租赁合同 篇8

　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲、乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于年月日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款：

　　一、原合同租赁期计至年月日，从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　二、自年月日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的.纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。

　　三、年月日前，应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。

　　四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清。

　　五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

　　六、其他内容：

　　1、关于租房押金：

　　2、

　　七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

　　双方会签

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或委托代理人（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人或委托代理人（签字）

　　20xx年月日

房屋租赁合同 篇9

　　原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx

　　被告： xx，男，xx岁，汉族，身份证：3728xxxxx，地址：xx路 xx号 电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1:被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月 20天的房屋预付款xxx元。

　　3:被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：

　　xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的.第五条和第六条，详情条款见证据1。

　　被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

　　此致 xx市xx区人民法院

　　附：本诉状副本1 份

　　起诉人： xx

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