长沙房屋租赁合同精品(2篇)
随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的长沙房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
长沙房屋租赁合同1
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方出租物业，明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条：甲方作出如下承诺：已向乙方出租的物业符合国家租赁房屋的相关规定。
第二条：房屋相关信息如下:
1.甲方出租给乙方的房屋坐落于
2.房屋面积共计_________平方米（建筑面积___使用面积___套内面积）。
3.该房屋的装修与设施、设备情况详见本合同附件，该附件为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条：
甲方应向乙方提供房产证（或出租权的有效证明）、身份证明（或营业执照）等相关文件，乙方应提供身份证明文件，甲乙双方应相互核实并复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条：
1.该房屋租赁期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.乙方承诺仅将房屋用作_________是。
3.租赁期满后，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还，如需续租，则乙方须在租赁期满_________个月前书面通知甲方并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条：
1.该物业每月租金为_________元（大写_________整），租金总额为_________元（大写）。
2.租金支付方式为：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条：
1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋产生的产权税应由甲方依法缴纳；如政府有关部门征收本合同中未列出，但与该物业有关的费用，则应由甲方承担。
2.乙方应承担的费用：租赁期间使用产生的水费、电费及其他应由乙方承担的费用。
3.租赁期间，物业管理费应由_________方承担并支付。
第七条：
甲乙双方应保持物业的良好状态，不得擅自拆除、改建或污损物业；如需改造或维护，应事先协商并书面告知对方。
1、甲方在租赁期内需确保出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中有约定外，甲方需承担该房屋及设施的`维修责任（除乙方使用不当造成的损坏）。一旦甲方决定进行维修，需提前书面通知乙方并得到其积极的协助与配合。乙方对自身的装修装饰部分负有修缮责任，甲方无需承担。
2、租赁的房屋及其附属设施应被乙方合理使用。如乙方使用不当造成房屋及设施损坏，需立即负责修复或进行经济赔偿。乙方若需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，则需获得甲方书面同意并按约定施工。在租赁期满或因乙方责任而退租时，甲方有权选择以下权利之一：
(1)_________对房屋装修的追随归甲方所有。
(2)_________要求乙方恢复原状。
(3)_________向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条：房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按法定程序转让房屋。完成转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、乙方未经甲方同意，不得转租、转借租赁房屋。
3、如果甲方出售房屋，必须在个月前向乙方书面通知，且乙方在同等条件下享有优先购买权。
第九条：合同的变更、解除与终止
1、双方可协商变更或终止本合同。
2、如果甲方的以下行为之一严重影响居住条件，乙方有权解除合同：
(1)_________不能提供符合约定条件的房屋。
(2)_________未履行维修房屋的义务。
3、在房屋租赁期内，如果乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：
(1)_________未得到甲方的书面同意而转租、转借租赁房屋。
(2)_________未得到甲方的书面同意而拆改变动房屋结构。
(3)_________损坏租赁房屋，在甲方限定时间内未能修复。
(4)_________未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)_________利用租赁房屋存放危险物品或从事非法活动。
(6)_________逾期未交纳规定费用，且已给甲方造成严重损失。
(7)_________拖欠房租累计达到个月以上。
4、在租赁期满前，如果乙方想要继续租赁，则必须在租赁期满一个月前以书面形式通知甲方。如果甲方在租赁期届满后仍打算对外出租该房屋，那么在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期届满时，合同自然终止。
6、如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，则合同终止。
第十条：房屋交付和收回验收
1、甲方应确保租赁房屋本身和附属设施、设备在可正常使用状态下。
2、验收时，双方必须共同参与。如果对装修、器物等硬件设施、设备不满意，应立即提出不同意见。如果无法当场检测和判断，则应在日内向对方提出提议。
3、租赁期届满后，乙方应将承租房屋和附属设施、设备交还给甲方。
4、乙方交还房屋时，应确保房屋和设施、设备完好无损，不得留下物品或影响房屋的正常使用。关于未经同意留下的物品，甲方有权处理。
第十一条：甲方的违约责任
1、如果甲方无法提供本合同规定的房屋，导致乙方解除合同，则必须向乙方支付本合同租金总额%的违约金。除了按照约定支付违约金之外，甲方还应赔偿超出违约金范围以外的损失。
2、如果乙方要求甲方继续履行合同，则甲方每逾期交还一日，每日必须向乙方支付租金的%倍滞纳金。此外，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的其他损失。
3、如果因甲方怠于履行维修义务或有紧急情况，导致乙方必须组织维修，则甲方必须支付乙方费用或折抵租金，但乙方必须提供有效凭证。
4、如果甲方违反本合同的规定，提前收回房屋，则必须向乙方支付合同租金总额%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方还必须承担赔偿责任。
5、如果因房屋属性瑕疵或非法出租房屋等原因，导致合同无效，甲方必须赔偿乙方的损失。
第十二条：乙方的违约责任
1、在租赁期内，如果乙方有以下任一行为，则甲方有权终止合同、收回房屋，并且乙方必须向甲方支付合同租金总额%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，则乙方还必须承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动。
(4)拖欠房租累计个月以上。
2、若乙方在租赁期内未能按照本合同的约定及时支付应由其承担的费用，则每逾期一天，甲方有权要求乙方按照合同约定支付总费用的_________%作为滞纳金。
3、租赁期内，乙方如未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按照合同租金总额_________%的比例向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金无法弥补甲方的损失，则乙方还应承担适当的赔偿责任。
4、若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，甲方有权向乙方要求支付应支付租金的_________%作为滞纳金。
5、租赁期满，乙方应按期将房屋交还给甲方。乙方逾期归还的，每逾期一日应向甲方支付原日租金的_________倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条：免责条款
1、由于不可抗力的原因使得本合同无法履行或造成损失的，在此情况下，甲方和乙方都不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，从而造成甲方和乙方的损失的，甲方和乙方都不承担责任。
3、在上述情况下，若合同终止，则租金按照实际使用的时间来计算，不足整月按天数计算，并进行多退少补。
4、不可抗力是指不能预见、不能避免，也无法克服的客观情况。
第十四条：补充条款
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件均为本合同的组成部分，并具有同等的法律效力。
第十五条：争议解决
在本合同项下发生争议时，双方当事人应首先进行协商或申请调解。如果协商或调解不成功，可以选择以下两种方式之一进行解决：
1、提交仲裁委员会进行仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条：其他条款
第十七条：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
第十八条：本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：
法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：
日期：年_________月_________日_________日期：年_________月_________日
长沙房屋租赁合同2
出租方(以下简称甲方)：
地址：_________身份证号码：_________电话：
承租方(以下简称乙方)：
地址：_________身份证号码：_________电话：
为明确甲方与乙方的权利义务关系，根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双方协商一致，签订本合同条款：
一、甲方将自己拥有产权的房屋（建筑）出租给乙方使用。
二、租赁期从（年_________月_________日）起至（年_________月_________日）止，为期（个月）。
三、每月租金为人民币（大写：_________）元，乙方每月需向甲方支付租金（大写：_________）元，最后支付日为每月的（日）。
四、在签订本房屋租赁合同时，乙方需向甲方支付（大写：_________）元作为履约保证金，合同履行完毕且乙方未违反本合同的条件下，甲方应将该保证金退还给乙方。
五、租赁期内，乙方应负责支付房屋电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等所有与房屋使用相关的费用。
六、乙方应按期支付租金，如有拖欠，甲方有权按月租金的`5%收取滞纳金。若乙方拖欠租金达（十五）日以上，甲方有权收回房屋并不退还履约保证金。
七、乙方不得私自改变房屋结构和用途。若乙方因故意或过失造成租住房屋及其配套设施、室内财物毁坏或损坏，应承担恢复房屋原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期满后，若甲方需要收回房屋，应提前（一个月）书面通知乙方，并退还双倍履约保证金；若乙方需要退租，也应提前（一个月）书面通知甲方，并且甲方不退还房屋租金和履约保证金。若因自然灾害、政府政策或不可抗力因素导致甲方不能继续出租该房屋，甲方只退还乙方剩余时间的房租和履约保证金，合同终止。
九、租赁期间内，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方应支付与房屋使用相关的所有费用，并将房屋打扫干净后退还给甲方。若需要续租，乙方需提前一个月与甲方协商。若逾期不退还房屋且未继续承租，甲方有权收回房屋。
十、若本合同在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决。如协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或到人民法院起诉处理。
十一、本合同生效之日即为签字或盖章之日，一式二份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定具有同等法律效力。
以下为室内财物清单，共计1件。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
日期：年_________月_________日_________至_________年_________月_________日
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