最新商铺租赁合同[精华]
随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的最新商铺租赁合同，希望对大家有所帮助。
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最新商铺租赁合同1
甲方（出租人）：______________
联系地址：____________________
电话：_________________________
甲方账户信息：________________
户名：_________________________
开户行：_______________________
账号：_________________________
乙方（承租人）：______________
联系地址：_____________________
电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁内容
1、甲方将位于______市______区______号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
二、租赁期限
1、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作为乙方装修时间。
三、租金及其它费用
1、房屋租金每月人民币____________元。
2、每一个租赁年度按月计算。
3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费）其它费用，双方协商补充于本条款内。
四、双方的权利和义务
（一）甲方
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以为准）由房租扣除。
（二）乙方
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
五、付款方式及时间
1、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金________元人民币付给甲方。
2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的.各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
六、房屋装修或改造
乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
七、续租
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
九、违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
十、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
十一、其他
本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：____________________乙方：____________________
签字日期：______年______月______日
最新商铺租赁合同2
合同编号：_________
出租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 电话：_________
传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________
承租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 电话：_________
传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的'有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条 合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、_________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(盖章)：_________ 承租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
最新商铺租赁合同3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 商铺基本情况
甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于： 香巴拉大道45号商铺一间
第二条 房屋用途
乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进
行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条 租赁期限及租金
租赁期限为年，自日至年 月
第四条租金
该房屋租金为（人民币）2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。
第五条付款方式
第六条 维修养护、装修及责任
（1）、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
（2）、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
（3）、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第七条合同中止及续租
（1）、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
（2）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条 因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的'，双方互不承担责任。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条 本协议自签订之日起生效。
第十二条 本合同一式有法律效力。
甲方（签章）：甲方代理人： 联系电话：乙方（签章）： 乙方代理人：联系电话：
最新商铺租赁合同4
订立合同双方：
出租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。
第一条 出租房屋从落地址＿＿＿＿。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
第三条 租赁期限
租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。
（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）
第五条出租方与承租方的变更
1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。
3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的＿＿％计算。
第七条乙方的责任
1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。
4．租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5．租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿日内房屋里如仍有余物，
视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
第八条合同期满，如甲方的`租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（签字、盖章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（签字、盖章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
2．说明
房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：
（1）出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件。
（2）承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任。不得破坏房屋的整体结构，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益。
（3）合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本权利和义务等内容。篇二：商铺租赁合同范本(简易实用)
最新商铺租赁合同5
甲方：____________________
乙方：____________________
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于______县城______路____________一间面积为______平方米的临街门面
租赁给乙方，作________________________使用。
二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止（即：两年）。
三、年租金______万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的`水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：____________________
盖章____________________________________
乙方法人代表签字：____________________
盖章____________________________________
最新商铺租赁合同6
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，详细情况如下：
第一条 租赁内容
1、甲方出租的商铺坐落地址： 号。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米。
装修情况精装修房配家具和电器(详见家具清单)
简装修不配家具电器
毛坯房
3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
1、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度递增 %(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。
3、其他方式
4、租金以 个月为一期支付，第一期租金于月日前支付。
5. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 保证金：
双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。
第五条 租赁期间房屋修缮
租赁期内，乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结构，不影响原给排水管道和电力等设计。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同等条件下，有优先购买权。
2.租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内，乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。
第七条 续租
1. 如果双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合
2. 续租赁合同的基本构架原则上不变，租赁费用则按照当时的市场行情，本着老客户同等条件优先，租金适当
第八条 返还
1、 乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋;逾期返还房屋的，双方确认：甲方有权采取其认为合适的措施，
2、 房屋返还时，乙方需交还所有钥匙(包括乙方使用期间新增或更改的钥匙)。乙方必须保证返还的房屋排水、
第九条 双方的权利和义务
1、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;房屋的消防设施符合行业规定。
(二) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(三) 甲方在乙方租赁期间并履行的'情况下，不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动，如果无故干涉造成乙方损失的，所有损失和责任由甲方承担。
2、乙方
(一)乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，不得无证经营。
(二)乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
(三)乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题，由乙方自行维修。
第十条 违约责任
1、如果甲乙双方在该租赁期间，未按照以上约定执行该合同的，则视为违约。
2、违约的所有责任由违约方承担，和另一方无关。
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十三条 本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜，可由双方另行协商。
第十四条：其它约定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新商铺租赁合同7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城 16 栋 一 层 102～103号，共计建筑面积 89.31 平方米。
二、租赁期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共计 个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金标准：第一年租金为 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增 10% 。租金交纳按每 三 个月预付，租金须提前一个月交纳（首期租金在合同签定时交纳），如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。
五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自 年 月 日至 年 月 日止共 个月首期租金 元。
六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳 6000 元（陆仟元整）作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或破坏。
七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳，甲方概不负责。
八、乙方保证租赁商铺用于经营 ，未经甲方批准，不可它用或转租、转让给第三方使用。
九、租赁经营期间，乙方应严格按照Xx市Xx国际城的.业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。
十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计（含店面招牌）方案需报Xx物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。
十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。
十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
电话： 身份证（正反面复印件）号码：
代理人： 住址：
电话： 电话：
最新商铺租赁合同8
甲方：______市场
地 址：____________电话：____________
法定代表人：____________
乙方： ____________
地 址：____________电话：____________
法定代表人(负责人)：________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方______市场(下简称______市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，商定以下合同条款：
一、承租的营业房 乙方承租甲方____________(层/厅/排)____________号营业房，面积____________平方米;库房位置为____________(层/厅/排) ____________号，库房面积____________平方米。
二、租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____ 个月。
三、租金 乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月租金为 _______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _______元(____万____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。
四、经营质量保证金
为了广大经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元(____万____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙双方关于保证金的`权利义务如下：
(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。
(二)保证金应用于以下几种情况：
1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。
5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。
6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。
(三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。
(四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。
(五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。
五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______、______。乙方自行投保的范围为：_______、_______、_______。
六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 (二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
最新商铺租赁合同9
本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的`店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。
2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。
4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
出租人(签章)：_________
承租人(签章)：_________
签约日期：_________
最新商铺租赁合同10
出租方（以下称甲方）：__________________
承租方（以下称乙方）：__________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币______元整（￥元）。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元）。
3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。
第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。
第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。
（或3、乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的`内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
电话：___________电话：___________
签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
最新商铺租赁合同11
甲方(租赁方)：
乙方(承租方)：
租赁合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途
1.甲方将(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
2.该商铺建筑面积合计为8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
3.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
4.该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
1.该商铺租赁期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。
第三条交付
1.双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于20xx年11月1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
2.该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。
3.乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币(大写)元整( ￥：元)。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。
第五条租赁保证金
1.保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写)：元整(￥: )给甲方作为租赁保证金。
2.在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。
第六条物业管理
1、乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
2、该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。
3、乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第七条装修和改建
1.乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。
2.乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。
3.乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。
4.乙方的.装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
5.装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
6.乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
7.乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第八条转租、分租或出借
未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。
第九条双方权利义务
甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。
1.乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
2.乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。
3.乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
4.因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
5.乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第十条合同终止与续期
1.本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
2.若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。
3.本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。
第十一条违约责任
1.乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。
2.甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。
3.乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
4.乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。
第十二条管辖法院
1.本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。
第十三条其它
1.本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。
2.本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号码：
电话：
乙方：
身份证号码：
电话：
20xx年11月日
最新商铺租赁合同12
出租方：____________
承租方：____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为？？平方米，使用面积为？？平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条？租赁期限
五、租赁期______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
第三条？租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条？双方的权利和义务
？九、甲方
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以为准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条？付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条？房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的'内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条？违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条？合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
电话：___________电话：___________
签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
最新商铺租赁合同13
出租方 (以下简称甲方)______________ 承 租 方(以下简称乙方)______________
公司名称:__________________________公司名称:____________________________
公司地址:__________________________公司地址:____________________________
法定代表人:________________________法定代表人:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.
第一条 租赁内容
一,甲方将位于________市 ________区________号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.
二,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.
四,甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费.
第二条 租赁期限
五,租赁期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止.
第三条 租金及其它费用
六,合同有效年度租金共计为________元(人民币).
七,每一个租赁年度按月计算.
八,电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内.
第四条 双方的权利和义务
九,甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养,维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责.
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见.
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.
(四) 甲方保证室内原有的'电线,电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿.
(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户.
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件.
(七)上述设备,设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除.
十,乙方
(一)在国家法律,法规,政策允许的范围内进行经营及办公.
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权.
(三)按合同内容交纳租金及其它费用.
第五条 付款方式及时间
十一,乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方.
十二,乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付.
十三,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐,支票,汇票或现金等方式.
第六条 房屋装修或改造
十四,乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外).
第七条 续租
十五,在本合同期满后,乙方有优先续租权.
十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同.
第八条 其它
十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.
十八,本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议.
十九,双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任.
二十,乙方营业时间根据顾客需要可适当调整.
第九条 违约
二十一,甲,乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同.
二十二,在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.
二十三,任何一方单方面取消,中断合同,应提前二个月通知对方.
二十四,乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%
的违约金.超过60日甲方有权采取措施,收回房屋.
二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.
二十六,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失.
第十条 合同生效,纠纷解决
二十七,本合同经甲,乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.
二十八,在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决.
二十九,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.
三十一,甲,乙双方需提供的文件作为本合同的附件.
三十二,本合同正本一式两份,甲,乙双方各执壹份. 第十一条 其他
三十三,本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方:___________________________ 乙方:___________________________
法人:___________________________ 法人: ___________________________
注册地址:_______________________ 注册地址:_______________________
开户银行:_______________________ 开户银行:_______________________
帐 号:__________________________ 帐 号:__________________________
签字日期:_____年______月______日 签字日期:______年______月______日
最新商铺租赁合同14
出租方（以下称甲方）：__________________
承租方（以下称乙方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。
1—2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。
1—3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；
（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；
（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
1—4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途
2—1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
3—1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______年，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
3—2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
四、租金支付
4—1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积______平方米_______天或______个月计算（第_____至第_____年优惠______平方米建筑面积按_______平方米计算）。第_____年至第______年每天每平方米租金为______元，每年年租金为______元（ _______元_______天__________平方米）；
4—2甲乙双方在本合同签定后_______日内，乙方向甲方支付______个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。
4—3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4—1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过_______年的，超过部分按上述4—1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天_______元计。
五、租赁物的交付与返还
5—1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5—2甲方交付的租赁物应具备以下条件：
5—2—1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。
5—2—2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。
5—2—3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。
5—2—4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
5—2—5甲方负责提供_______kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）。
5—3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_______元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。
5—4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5—5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。
六、商铺的装修及维修
6—1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。
6—2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。
6—3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6—4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七、甲方的权利、义务
7—1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7—2甲方交付商铺的日期不晚于_______年______月_____日。
7—2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。
7—3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
7—4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
7—5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7—6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8—1乙方应按本合同的约定支付租金。
8—2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8—3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8—4乙方拥有完整合法的经营自主权。
8—5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。
8—6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的'安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
8—7为避免8—6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。
8—8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8—9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按__________元/平方米？月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。
8—10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。
九、合同的变更与解除
9—1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9—2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。
（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
电话：___________电话：___________
签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
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