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商铺租赁合同

时间：2023-07-14 13:43:07 租赁合同我要投稿

商铺租赁合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商铺租赁合同

商铺租赁合同1

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　醉方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议：

　　一、房屋地址

　　祖一方租的商铺位于街上，建筑面积平方米。

　　二、租赁期限

　　双方同意该房屋租赁期限为。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1。承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

　　2。承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；

　　3。承租人拖欠租金共计天的，应当支付人民币作为违约金。

　　合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。

　　四、租金和支付方式

　　1。年租金人民币，大写：万元整。

　　2。承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。

　　3。承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取每天实际拖欠租金的 %的滞纳金。

　　出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修、修缮不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

　　各种费用的支付

　　1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

　　2。水电费：由乙方支付；（水表的底座是）

　　3。维修费用：租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。维修费用由乙方负责。

　　4。因使用该物业进行商业活动而产生的.所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　五、出租人和承租人的变更

　　1。如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应当提前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2。租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

　　六、违约金和违约责任

　　1。出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的，视为甲方违约，应承担人民币违约金的赔偿责任。

　　2。如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金人民币。

　　3。承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，并支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当负责修复或者赔偿。

　　七、豁免条件

　　因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

　　八、解决争议的方法

　　本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　出租人（盖章）：

　　法定代表人（签名）：

　　电话号码：

　　联系地址：

　　日期：年月日日期：年月日

商铺租赁合同2

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　3、租赁经营时间

　　租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

　　4、租金

　　（1）门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。

　　5、租赁责任

　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的'财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　　（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　　6、违约责任

　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　7、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

商铺租赁合同3

　　出租方 (以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　姓名：姓名：

　　经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的合法经营权。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

　　第三条租金和租金交纳形式

　　1、40号门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190号门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190号门面的租金壹千圆(1000.00)。

　　2、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。

　　3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

　　4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

　　2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

　　3、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。

　　4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。

　　5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

　　第五条续租

　　1、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的`内容之权利和义务。

　　第六条违约

　　1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。

　　2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

　　4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。

　　5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

　　第七条其它

　　1、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

　　4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　5、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方签字(盖章)

　　乙方签字(盖章)

　　合同签订日期

商铺租赁合同4

　　出租方(简称甲方)：身份证号：

　　承租方(简称乙方)：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于___________________________________________________，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1每月租金为人民币_____________元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的'，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第六条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第七条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第八条承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第九条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　补充约定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同5

　　出租方 (以下简称甲方) ：

　　身份证：

　　承租方（以下简称乙方）

　　身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　一、租赁内容

　　1.甲方将位于县/ 市区 ______________ 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　3.甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。

　　二、租赁期限

　　租赁期年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及其它费用

　　1、甲方每年收取乙方租赁费为万元（大写：）。

　　四、双方的权利和义务

　　甲方

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的`房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外）。

　　（五）在合同期内，甲方可根据同地段，同等级门面市场行情，合理上调年度租金，上调幅度为：上一年度租金的______，（年度租金由12个月租金组成）或根据同时期_______作相应调整。

　　乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　（四）严格遵守《消防安全法》并完全承担其权利与义务。

　　第五条: 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用采用现金等方式支付。

　　第六条 : 房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十六、甲方法定代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十七、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，如需转让须和甲方重新签定租赁合同，同时房租上调20%，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还押金，同时追究乙方的违约责任。

　　十八、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。

　　十九、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第九条违约

　　二十、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十二、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　二十五、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份,共三页，26条。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　手印：手印：

　　签字日期：年月日签字日期：年月日

　　签字地点：签字地点：

　　注意事项：

商铺租赁合同6

　　出租方(以下简称甲方)：___________ 联系电话：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：___________ 联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积____________平米左右(一层)，用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

　　二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

　　三、生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的`，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

　　八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

　　十、如有其它事宜双方协商解决。

　　十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日

商铺租赁合同7

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。

　　第二条租用的期限为________年，租期从________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三条租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月)。

　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。

　　2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的.保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六条

　　第一款

　　第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六条

　　第一款

　　第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同

　　第六条

　　第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

　　代表(签名)：____________ 代表(签名)：____________

　　联系电话：______________ 联系电话：_______________

　　________年____月____日

商铺租赁合同8

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：_________

　　二、租赁期限：租期为_________年。从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、租赁用途：办公

　　四、租金计付办法：

　　每年租金_________元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租他人。

　　五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提前壹个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否则甲方有权终止合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除，不作任何补偿。

　　六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整，对该房屋使用和经营方式等发生变动，或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方（不计利息）。

　　七、租赁期间，涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。

　　八、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，保持设备完好无损，乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理，在合同终止时，甲方概不补偿，装修材料由乙方自行拆除。

　　九、租赁期间，如因乙方经营原因，造成对周边环境影响等，政府有关部门责令其限期整改或停业整顿，所造成的损失，甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷，由乙方自行解决，甲方概不负责。

　　十、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后叁天内房屋里如仍有余物，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如欲续租，需征得甲方同意后，方可办理续租合同。

　　十一、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按原租金标准的'两倍赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租赁合同生效后，归乙方使用。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。

　　十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入，乙方不得独占。

　　十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。

　　十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　经办人：_________

　　联系地址：_________

　　联系电话：_________

　　_________年_________月_________日

商铺租赁合同9

　　出租方(甲方)__________

　　身份证号：__________________

　　承租方(乙方)__________

　　身份证号：__________________

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将位于_____________________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的'安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　___________________________。

　　出租方(盖章)_________

　　承租方(盖章)__________

　　电话：___________________

　　电话：__________________

　　_________年_____月_____日

商铺租赁合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　为了进一步发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金为人民币5200元/月。

　　二、租金从20xx年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超出一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成的损失全部由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。

　　三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。

　　四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的装修由乙方负责;电费按村里收费计算，水费目前暂按xx元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的`调价增减。

　　五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而造成甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理。

　　六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。

　　七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责。

　　八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产(如，水、电、门、窗)无条件交给甲方;合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租;合同期满后，押金如数无息退回乙方。租期未满，乙方中途终止合同，押金归甲方所有，乙方不得有异议。

　　十、合同期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失。

　　十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约。

　　十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。

　　十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力。注：本协议共两页。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　身份证号码：

　　日期：xx年xx月xx日

商铺租赁合同11

　　甲方(出租人)签字：

　　乙方(承租人)签字：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。

　　一、商铺基本情况

　　1、甲方将其拥有的位于市区路的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方使用。

　　2、该商铺装修为：，经甲方同意后，乙方可自行装修后使用。

　　二、商铺用途

　　1、乙方承租该商铺，作为合法经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。

　　2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。

　　三、租赁期限

　　1、本合同期限自年月日至年月日。

　　2、本合同到期日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。

　　四、押金

　　1、本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为元整(大写：元整)。

　　2、乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。

　　五、租金及转租

　　1、免租期：年月日到年月日为免租期。

　　2、租金：年月日至年月日期间，每月租金为元整(大写：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5日，乙方支付下个月租金，甲方需提供等额发票。

　　3、经甲方同意后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方的，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。

　　六、使用权转让

　　1、本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的使用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。

　　2、关于转租：

　　(1)本合同有效期内，因乙方原因需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可转让。否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。

　　(2)本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第三方需续租的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。

　　3、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法提供第三方承租，甲、乙双方均不承担违约责任。甲方有权回收该商铺，乙方须日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用，甲方不作任何补偿。

　　七、商铺装修

　　1、乙方装修前，必须经甲方书面同意。否则，由此造成的所有损失均由乙方承担。

　　2、乙方装修前需检查原有设备设施，若发现有损坏或故障的，及时告知甲方，甲方负责联系物业公司及时处理，相关费用由甲方承担。

　　3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳，装修不符合物业公司相关规定造成的所有损失均由乙方承担。

　　4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾费等均由乙方承担。

　　5、乙方装修须符合相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏，若有损坏的，乙方负责维修和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。

　　6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方承担。

　　八、商铺使用

　　1、租赁期间，乙方须合理使用并爱护所有设备设施。因乙方使用不当导致损坏或发生故障的，由乙方负责维修或更换，产生的费用及损失全部由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方有权对该商铺进行安全、消防、维修、修缮等检查和处理，乙方须给予配合。否则由此产生的`相关责任、费用和损失全部由乙方承担。

　　3、租赁期间，物业公司增设与乙方合法经营无关的但商铺运营必不可少的设备设施时，乙方须给予配合，相关费用由甲方承担。

　　4、租赁期间，因乙方原因引发火灾、爆炸、盗窃导致的一切损失均由乙方承担。

　　5、租赁期间，乙方非法经营和擅自改变经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方承担。

　　九、甲方的权利和义务

　　1、租赁期间和转让期内，甲方保证该商铺无产权纠纷、租赁纠纷。否则，由此造成的一切损失均由甲方承担。

　　2、租赁期间，甲方根据乙方经营需要，积极配合办理相关手续，相关费用由乙方自行承担。

　　十、乙方的权利和义务

　　1、乙方对正常、合理使用设备设施及房屋正常损耗不负赔偿责任。

　　2、乙方根据合法经营实际需要，有进行装修的权利。

　　3、乙方需按时缴纳相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费等)和租金的义务。

　　4、租赁期间，乙方不得买卖、抵押该商铺。

　　5、租赁到期后，同等条件下，乙方拥有优先承租或购买的权利。

　　6、乙方自行承担与经营相关的所有税收和政府审批费用。

　　十一、续租流程

　　1、乙方按规定时间向甲方提出书面申请。

　　2、甲方x日内给予乙方答复，且甲乙双方共同协商确定续租租金。

　　3、确定续租意向后，甲乙双方签订续租合同。

　　4、续租合同期限为12个月，每年签订一次。

　　5、续租合同签订后，乙方按原合同约定方式支付租金。

　　十二、办理交房手续流程

　　1、合同到期后，乙方不在续租的，甲乙双方办理交房手续。

　　2、合同解除或转让期到期的，乙方须日内返还租赁商铺。

　　3、乙方负责清理租赁期间产生的垃圾和卫生。

　　4、乙方须提供相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费)缴纳的卡件及缴费凭证、钥匙、押金收据、租金收据、租赁合同、续租合同。

　　5、乙方须提供有关税收和证照办理无拖欠的凭证。

　　十三、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

　　(1)擅自改变房屋主体结构或用途的。

　　(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　(3)未经甲方书面确认或同意，擅自转让该商铺使用权的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

　　(1)因甲方买卖、出租该商铺导致影响乙方合法经营的。

　　(2)因甲方产权问题影响乙方合法经营的。

　　3、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除本合同：

　　(1)甲、乙双方在规定时间内向对方书面提出续租或解除合同的通知的并签字确认的。

　　(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素致使该商铺及其附属设施严重受损，不能继续履行本合同的。

　　(3)在租赁期内，该商铺被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因该商铺主体结构存在缺陷或安全隐患的。

　　十四、其他

　　1、本合同共页，一式份，甲执份，乙执份。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方签订补充协议，作为本合同不可分割的部分，具有与本合同同等的法律效力。

　　十五、本合同双方签字盖章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

商铺租赁合同12

　　出租方(简称甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(简称乙方)：

　　身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于____________________________的商铺，(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用(经营范围)，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三条租金、保证金：

　　租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　第四条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。

　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

　　第六条合同的'解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

　　第七条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第八条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字(盖章)：

　　电话：

　　地址：

　　乙方签字(盖章)：

　　电话：

　　地址：

　　___年___月___日___年___月___日

商铺租赁合同13

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　营业执照或身份证号码：

　　甲乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：

　　第一条租赁商铺位置、面积

　　1。租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 ___幢 ___层 ___号，共 ___间，建筑面积约 ___平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整）

　　2。租赁商铺的用途为： ___ 。

　　第二条租赁期限

　　1。租赁期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

　　2。此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；

　　3。若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；

　　4。合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；

　　5。合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人（购房业主）协商签定租赁合同。

　　第三条租金、保证金缴纳及优惠方法

　　1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共计租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%；

　　第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）

　　共计租金 ___ 元；

　　第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）

　　共计租金 ___ 元；

　　第四年租金（年月日至年月日）

　　共计租金元；

　　第五年租金（年月日至年月日）

　　共计租金元；

　　2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至年月日，优惠期内租金全免；

　　3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元；

　　4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

　　5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付清。

　　第四条其它费用

　　1。乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；

　　2。乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。

　　第五条交付时间和标准

　　1。在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用；

　　2。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担；

　　3。甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。

　　第六条双方责任和义务

　　1。合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；

　　2。在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责；

　　3。甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求；

　　4。乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。

　　5。在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。

　　6。乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。

　　7。乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。

　　8。合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。

　　9。乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

　　1）乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的.；

　　2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

　　3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　4）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人；

　　5）乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改仍不能达到要求的。

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。

　　第七条违约金和违约责任

　　若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金；若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。

　　第八条免责条件

　　如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。

　　第九条争议的解决

　　因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。

　　第十条生效日

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。

　　第十条补充条款：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同14

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　1。1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

　　1。2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1。3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1。4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　2。1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

　　第三条交付

　　3。1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3。2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。

　　3。3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　4。1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使

　　用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

　　4。2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4。2。1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。 4。2。2年月日至年月日，租金单价

　　4。3租金按份（指公历）计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

　　甲方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　4。4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。

　　4。5乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

　　4。6物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米，合计为（大写）元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

　　4。7额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　5。1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥：）给甲方作为租赁保证金。

　　5。2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　6。1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

　　6。2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　6。3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。

　　6。4该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　7。1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　7。2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

　　7。3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　7。4乙方对装修方案的`合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

　　7。5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7。6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　7。7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　7。8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第八条转租、分租或出借

　　8。1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

　　8。2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条牌匾标识及广告

　　9。1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。

　　9。2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

　　第十条双方权利义务

　　10。1甲方权利义务

　　10。1。1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

　　10。1。2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 10。1。3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

　　10。1。4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

　　10。1。5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

　　10。2乙方权利义务

　　10。2。1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

　　10。2。2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　10。2。3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　10。2。4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 10。2。5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

　　第十一条合同终止与续期

　　11。1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　11。2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条

　　件下乙方享有优先承租权。

　　11。3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

　　11。4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十二条违约责任

　　12。1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

　　12。2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

　　12。3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

　　12。4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。

　　第十三条送达

　　13。1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。

　　13。2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。

　　第十四条其它

　　14。1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

　　14。2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　第十五条未尽事宜

　　甲方（出租方）签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　日期：

　　乙方（承租方）签字：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　日期：

商铺租赁合同15

　　甲方（出租方）：__________身份证号码：_________________________

　　乙方（承租方）：__________身份证号码：_________________________

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条、商铺基本情况

　　乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约__________平方米。

　　第二条、期限

　　租用的期限为_____年，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三条、租金、保证金及租金交付期限

　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_____万_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月租金为人民币：__________万_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月租金为人民币：_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。

　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　租金交付期限：每月_____日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作为履约保证金。

　　第四条、费用

　　该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条、租赁期间

　　乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前_____个月通知对方，且违约方须向对方支付_____个月的`租金作为违约金。

　　第六条、双方责任

　　（一）甲方责任：

　　1、甲方须于_____年_____月_____日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后_____天内，返还乙方所交的保证金。

　　（二）乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条、违约责任