商铺租赁合同
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的商铺租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
商铺租赁合同1
出租方（以下简称甲方）：XXX
承租方（以下简称乙方）：XXX
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。
第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。 该房屋月租金为（人民币大写） 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。 乙方按甲方给出的账号付款
第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 以下费用由甲方支付：
1．供暖费；
2．物业管理费；
第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的'，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；
（2）电表现为：度；
（3）煤气表现为：度。
第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：XXX
乙方（签章）：XXX
电话：
电话：
账号：
___年___月___日
___年___月___日
商铺租赁合同2
甲方：
乙方：
为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。
二、租期从二O_____年_____月_____日起至二O_____年_____月_____日止（即：_____年）
三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_____元整（_____元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____元押金（_____）（不计利息），合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的`水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。
十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
签约日期：年 月日
商铺租赁合同3
编号：
本合同当事人
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋权属：________
其他条件：________
乙方还应提供以下服务：___________.
第二条 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条 现场看房出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的.，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
商铺租赁合同4
甲方：____________________________
乙方：
第一条、委托事项
甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：
所有人：___________________________________
产权证号：_________________________________
租金标准：_________________________________
租赁面积：___________________________________
第二条委托期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三条现场看房
本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方______提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。
第四条甲方义务
(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;
(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租方资料保密;
(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按_____________向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
佣金的`支付方式：现金。
委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。
第八条本合同解除的条件
(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;
(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。
第九条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金，应按照___________的标准支付违约金;
(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十条合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉;
第十一条其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：____________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
____________年____月____日
商铺租赁合同5
甲方(出甲方)：
乙方(承甲方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条、租赁内容
一、甲方将位于____门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为40平方米，使用面积为32平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条、租赁期限
五、租赁期1年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条、租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为叁万元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条、双方的权利和义务
九、甲方
(一)____甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)____对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)____负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)____甲方保证室内原有的'电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条
十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
乙方：
日期：
商铺租赁合同6
甲方(出租方)：广西伟弘房地产开发有限责任公司
乙方(承租方)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
第一条 租赁内容
一、甲方同意将坐落于宜州市龙江路377号锦绣祺峰小区 号楼 号商铺租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为 经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条双方的权利与义务
一、甲方权益：1、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。 3、为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
二、乙方权益：1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。2、合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容缴纳租金和相关费用。4、租赁期内，乙方需服从小区物业管理相关规定，不得影响小区业主日常休息，不得占用公共过道作为个人或经营使用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方应每年 月 日前将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。
二、租金自租赁期第二年起参照上一年租金的 %逐年递增。
三、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
四、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的'质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。
五、租赁期内，乙方因使用该商铺所产生的物业费及其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条 房屋维护
一、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不损坏和影响房屋结构和墙面(包括房屋外立面)的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
二、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。
三、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
四、租赁期满后或合同终止后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 项：
1、依附于房屋的装修归甲方所有;
2、要求乙方恢复原状;
3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第六条 合同的变更、解除与终止
一、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用;
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
二、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
1、未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
7、拖欠房租累计两个月以上。
三、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
四、租赁期满合同自然终止。
第七条 违约责任
若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额保证金人民币： 万 仟元)。不予退还;若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币： 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
第八条 房屋交付及收回的验收
一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
二、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第九条 免责条件
一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任(不可抗力系指：不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因)。
二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
三、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十条 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第十一条 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
第十二条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第十三条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人： 电话： 联系方式：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
商铺租赁合同7
出租方 (以下简称甲方)______________ 承 租 方(以下简称乙方)______________
公司名称:__________________________公司名称:____________________________
公司地址:__________________________公司地址:____________________________
法定代表人:________________________法定代表人:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.
第一条 租赁内容
一,甲方将位于________市 ________区________号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.
二,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.
四,甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费.
第二条 租赁期限
五,租赁期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止.
第三条 租金及其它费用
六,合同有效年度租金共计为________元(人民币).
七,每一个租赁年度按月计算.
八,电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内.
第四条 双方的权利和义务
九,甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养,维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责.
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见.
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.
(四) 甲方保证室内原有的`电线,电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿.
(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户.
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件.
(七)上述设备,设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除.
十,乙方
(一)在国家法律,法规,政策允许的范围内进行经营及办公.
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权.
(三)按合同内容交纳租金及其它费用.
第五条 付款方式及时间
十一,乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方.
十二,乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付.
十三,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐,支票,汇票或现金等方式.
第六条 房屋装修或改造
十四,乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外).
第七条 续租
十五,在本合同期满后,乙方有优先续租权.
十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同.
第八条 其它
十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.
十八,本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议.
十九,双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任.
二十,乙方营业时间根据顾客需要可适当调整.
第九条 违约
二十一,甲,乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同.
二十二,在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.
二十三,任何一方单方面取消,中断合同,应提前二个月通知对方.
二十四,乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%
的违约金.超过60日甲方有权采取措施,收回房屋.
二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.
二十六,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失.
第十条 合同生效,纠纷解决
二十七,本合同经甲,乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.
二十八,在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决.
二十九,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.
三十一,甲,乙双方需提供的文件作为本合同的附件.
三十二,本合同正本一式两份,甲,乙双方各执壹份. 第十一条 其他
三十三,本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方:___________________________ 乙方:___________________________
法人:___________________________ 法人: ___________________________
注册地址:_______________________ 注册地址:_______________________
开户银行:_______________________ 开户银行:_______________________
帐 号:__________________________ 帐 号:__________________________
签字日期:_____年______月______日 签字日期:______年______月______日
商铺租赁合同8
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_________。租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。
第二条租赁期限租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1。乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
2。乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。
3。电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1。甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2。甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3。甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4。合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1。乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2。乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3。乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4。未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5。乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6。乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的'嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8。乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9。乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10。_________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。
第六条合同的变更与解除
1。乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2。在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。
3。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条违约责任
1。甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2。乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4。乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5。乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7。因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
第八条其它
1。租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
2。合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
3。本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4。本合同由_________律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同9
出租方：（以下简称甲方）
联系电话：
证件号码：
承租方：（以下简称乙方）
联系电话：
证件号码：
一、租赁房屋的地址、范围及用途
1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。
2、租赁房屋的建筑面积为平方米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为：
二、租赁房屋的状况
1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。
2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。
3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用条件。
4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。
三、租赁期限
1、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应在租赁期满日或之前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方。
3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。
四、租金及支付方式
1、房屋租金为人民币元/月;大写，房屋租金为人民币元/年;大写。
2、房屋租金支付方式为押付,房屋租金每在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋租金，如乙方过期未付，须按日加租金0.5%作为滞纳金，超过十五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。
3、在合同有效期内，房屋租金不再调整。
五、押金
1、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付个月房屋租金作为押金，共计人民币元;[大写:]。
2、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消耗的费用后，甲方应将押金全部退还乙方。
六、其它费用
1、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用）按物业管理机构提供的交费通知单缴付。
2、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装,费用按电讯局收费单缴付。
3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由支付，取暖费由支付。
七、甲方的权利及义务
1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工作。
2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲方有义务协助乙方与该物业管理部门联系，并及时进行维修。如未能及时处理，乙方可自行修复，其产生的.费用由甲方承担（设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏其维修费用由乙方承担）。
3、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合。
4、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情况下，在正常的工作时间内带未来承租方看房，乙方应予以配合。
5、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、商号、名称等乙方的标识。
八、乙方的权利及义务
1、乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。
2、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动，储藏违法物品或危险品。由此引发的相关责任由乙方自行承担。
3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方承担。
4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用。
5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。
6、租赁期满后，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其它承租方条件同等的前提下，享有优先承租权。
九、设施提供
甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括水、电、消防等设施。
十、房屋门头及广告位的使用
甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的免费使用。甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立。
十一、营业执照的办理
乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照。甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利办理营业执照，租赁期满后乙方应及时注销或迁址营业执照。
十二、违约及赔偿
1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金。
2、甲方延迟交付租赁房屋，同时租期及免租期自动向后顺延。如延迟交付超过30天，乙方有权解除合同。
3、租赁期内乙方不得无故退租，如乙方中途退租，则剩余房屋租金及押金不予退还。
十三、租赁房屋的交还
1、合同解除或合同期满，甲、乙双方决定不再续签的，乙方应在合同期满后或解除日将租赁房屋交还甲方。
2、房屋内的物品须在本合同期满后或解除日清理完毕，否则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。
十四、合同的解除
1、本合同签订后，经甲、乙双方同意并签署书面文件，本合同可以提前终止或解除。
2、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。
十五、其它
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自签字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份，中介方存档一份，以兹信守。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商铺租赁合同10
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方将坐落在杭州下沙__________C区1-305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
一、租期：_____年11月22日-_____年11月21号。租金为拐万伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元(10000元)
二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的`债权俩务等各种费用与乙方无关。
四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。
五、店里的。装修损坏必须要赔。
六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。
七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同11
合同双方：
出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 身份证： 身份证：
电话： 电话：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限
1、商铺位置：xxxxxxxxxxx.
2、商铺面积：
3、商铺经营范围：。
4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币 元。 不变。
二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用
1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。
2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币 元 ，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币 元 退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币 元
3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电xx元/度，水xx元/吨。若由于乙方的'原因造成的责任及后果，由乙方自负。
三、违约责任
1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币
2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。
3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。
4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。
5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。
四、终止与续约
1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。
2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币 元 元，才可收回商铺。
3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。
4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。
5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。
五、双方其他权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。
2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。
3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的条件及双方解决办法
1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。
2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁合同12
出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：____市，建筑面积_________平方米，公摊面积___平方米，承租面积共_________平方米，用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
第二条、租赁期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条、租金和租金交纳期限
3.1租金第________年为每月每平方米人民币_________元，从第________年起每年租金将在上年的基础上递增__%，依此类推。
3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。
3.3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方不计息退还。
第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。
第五条、各项费用的缴纳
5.1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用____月平方米。
5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。
5.3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务
6.1不得超出核准登记的经营范围。
6.2不得私自转租、转让承租的39;商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。
6.3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6.5必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
6.7自觉接受工商、税务、物价、卫生、____市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
6.8为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。
第七条、甲方的权利
7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。
7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，
7.3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证，乙方并对提供的`凭证的真实性负责。
7.4乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
7.4.1擅自改变商铺的使用性质;
7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元;
7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。 解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
第八条、出租方与承租方的变更 租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给
第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由
第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条、违约金和违约责任
9.1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
9.2乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条、续租
10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 10.1租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知出租方。
第十二条、争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。
第十三条、通知
13.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
13.2乙方通讯地址如下：_____________________。
13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十四条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方： 承租方：
签约日期：
商铺租赁合同13
甲方（出租方）：_________
住所：_________
邮编：_________
本人法定代表人联系电话：_________
委托法定代理人联系电话：_________
乙方（承租方）：_________
省（市）地区：_________
性别：_________
出生年月：_________
住所（址）：_________
邮编：_________
身份证护照营业执照号码：_________
联系电话：_________
委托法定代理人住所（址）：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《____市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1甲方将座落在本市_________区县_________路_________弄新村_________号幢_________室（部位）_________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_________平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：__________________，编号：_________，并已告知乙方该房屋已未设定抵押。
2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
1甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式和限期
1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为（_________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。
2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。
第四条保证金和其他费用
1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_________、_________、_________等费用由甲方乙方承担。其他有关费用，均由甲方乙方承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条房屋返还时的状态
1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按（_________币）_________元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租、转让和交换
1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条解除本合同的条件
1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。
（六）_________。
2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；
（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；
（八）_________。
第九条违约责任
91该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。
92因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
93租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
94租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
95乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的.范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。
9租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的39;_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条解决争议的方式
101本合同适用中华人民共和国法律、法规。
102甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十一条其他条款
11租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。
12本合同自双方签字签字后_________生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
13本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
14本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
15甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。
1本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________区县房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_________、_________各一份，均具有同等效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________本人法定代表人（签署）
乙方本人（签署）：_________
委托法定代理人：_________委托法定代理人：_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________签订地点：________
经纪机构名称：_________经纪人姓名：_________
商铺租赁合同14
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。
2、从第________年起，租金每年比上________年度增加元（即第________年为元，第________年为元，第________年为元，………）。
3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。
第二期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。
第三期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。
第四期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。
第五期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。
第六期：租金为_____，付款时间为________年____月____日。 ……… （或乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的'缴纳、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共___页，式2份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：______
身份证号码：______身份证号码：______
________年____月____日
商铺租赁合同15
原告：林某，男，19xx年10月10日出生，汉族，住福建省长乐市文武砂镇壶东村洋墩二墩10号，身份证号码20xxXXXX。
被告：郑某某，男，19xx年6月25日出生，汉族，住福建省长乐市吴航河下街河阳楼12座303号，身份证号码20xxXXXX。
诉讼请求：
1、依法解除原告林某与被告郑某某20xx年12月20日签订的《店面租赁合同》。
2、依法判令被告郑某某返还原告林某押金2000元。
3、依法判令被告郑某某支付原告林某违约金2000元。
4、依法判令被告郑某某赔偿原告林某损失2000元(误工费2000元+律师费2000元)。
5、依法判令被告郑某某承担本案诉讼费。
事实与理由：
20xx年12月20日，原告林某与被告郑某某签订《店铺租赁合同》，约定被告郑某某将其所有的位于xx市xxx路118号的店面出租给原告林某，租期从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。双方并就租金、租金支付方式、违约责任等事宜在《店铺租赁合同》作出了约定。合同签订后，原告依约于20xx年12月20日将押金2000元交付给被告。
被告收取原告押金后，却拒绝将店铺腾出交付给原告使用，并且又将该店铺租赁给他人使用。原告曾多次找其协商解除合同并返还押金事宜，但被告却以各种理由推托。
原告认为，被告拒绝将店铺交付给原告使用，且被告又将该店铺租赁给其他人使用，已经构成根本违约。依据原被告签订的'《店铺租赁合同》第八条之规定，被告应将押金2000元返还给原告，并向原告支付违约金2000元、承担由此给原告造成的损失。为此原告现依《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向人民法院具状起诉，望贵院依法支持原告的诉求。
此致
xx市人民法院
具状人：
年 月 日
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