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商铺租赁合同

时间：2023-07-09 10:55:46 租赁合同我要投稿

商铺租赁合同优秀15篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的商铺租赁合同，希望对大家有所帮助。

商铺租赁合同优秀15篇

商铺租赁合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　一、甲方出租给乙方的房屋位于。

　　二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日

　　起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。

　　三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金＿万，人民币（大写）＿＿元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）。

　　四、甲、乙双方的权利和义务

　　1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税

　　及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的.租金金额元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。

　　2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

　　3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。

　　4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。

　　5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，如酿成事故由乙方承担。

　　五、免责条件

　　1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承担责任。

　　2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

　　六、争议的解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。

　　七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：

　　年月日

商铺租赁合同2

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。

　　第二条租赁期限

　　租赁期壹年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三条租金及其它费用

　　合同有效年度租金共计为_______元（大写：_______）。租金半年一交。

　　水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数（计量）收费。

　　第四条双方的权利和义务

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的.房屋及设施拥有合法使用权。

　　（五）乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条续租

　　乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。

　　第七条违约

　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_____。

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

　　甲方：_______身份证号：_______手印：_______签字日期：_______年_______月_______日

　　乙方：_______身份证号：_______手印：_______签字日期：_______年_______月_______日

商铺租赁合同3

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：

　　一、租赁范围：

　　甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11（A11）号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况详见附件一。

　　二、租赁期限、租金及租金交纳方式

　　1、租赁期限

　　自20__年6月1日至20__年5月31日止。

　　2、租金

　　每月租金为1004.8 元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5 元㎡.

　　即20__年6月1日至20__年5月31日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元（￥1004.8 元）

　　20__年6月1日至20__年5月31日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元（￥1130.4 元）

　　20__年6月1日至20__年5月31日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元（￥1256 元）

　　20__年6月1日至20__年5月31日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元（￥1381.6 元）

　　20__年6月1日至20__年5月31日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元（￥1507 元）

　　3、租金缴付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5 天缴付下一季度的租金给甲方（以收款收据日期为准）

　　三、租赁物业交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方应当在20__年6月1日向乙方交付租赁物业。

　　2、延迟交付

　　（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的.，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。

　　（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。

　　3、延迟收房

　　按照以下第方式选择告知方式。

　　（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

　　（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

　　4、免租期

　　免租期为45 天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

　　四、合同生效

　　签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。

　　五、保证金：

　　乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（￥3000 元）此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：楼层平面图

　　附件二：房屋交房标准

　　附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

　　甲方（盖章）

　　___年___月___日

　　乙方（盖章）

　　___年___月___日

商铺租赁合同4

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：

　　一、房屋的坐落与面积

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于

　　2、出租商铺面积共______ 平方米

　　二、租赁期限

　　自二O 年月日起至二O 年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、租赁金额及付款方式

　　乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　四、租赁期间双方的权利和义务

　　1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。

　　3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　4、乙方应在国家法律政策允许的.内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用

　　五、违约责任

　　1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　六、解决争议的方式

　　乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____年____ 月 ____日

商铺租赁合同5

　　协议编号：__________

　　出租方：

　　住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人：，职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　账号：

　　电子邮箱：

　　承租方：

　　法定住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人：，职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　帐号：

　　电子邮箱：

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。

　　承租方承租商铺用途：用于经营_____________________________。

　　第二条租赁期限

　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三条租金和租金交纳期限

　　1、每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。

　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）

　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　4、租金收款账户信息：

　　户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。

　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用缴费办法

　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；

　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。

　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

　　6、不准为承租方非法经营提供方便。

　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。

　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第八条出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第九条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第十条续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条协议中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的`，并赔偿违约金_________元。

　　第十二条协议的终止

　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;

　　2、双方通过书面协议解除本协议;

　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;

　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；

　　8、_________________________________________________。

　　第十三条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第十四条争议处理方式

　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十五条通知

　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　出租方：________________________________________________________。

　　承租方：________________________________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条解释

　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

　　第十七条补充

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。

　　第十八条协议效力

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　出租方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：

　　承租方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：

商铺租赁合同6

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______平方米（以产权证为准）。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　五、租金

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。

　　银行账号：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

　　六、保证金

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用

　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的'义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米______元（人民币）计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。

　　十一、违约处理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米______元（人民币）计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

商铺租赁合同7

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xxxxxxx平方米。

　　2、内附属设施：(或附表)

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

　　四、租金及支付方式

　　签订日开始租金为每年xxxxxxxxxxx人民币，大写xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定按时支付租金。

　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　八、续租

　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的.，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过xxxxxxx天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xxxxxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xxxxxxxx天的。

　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

　　(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共xxxxxxxx页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十一、其他约定

　　租赁期间的水费、电费(其中水xxxxxxxxx元/吨，电xxxxxxxxx元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

　　出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商铺租赁合同8

　　出租方（甲方）：住所：

　　承租方（乙方）：住所：

　　根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁方式

　　1、租赁合同期为年，从年月日至年月日。

　　2、乙方应维持门面的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的.附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。

　　3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面。

　　（1）乙方未经甲方同意，私自将门面转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的；

　　（3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使门面严重损坏的；

　　（4）乙方不按合同规定的期限交纳租金的。

　　4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。

　　5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。

　　6、合同期满是否继续租赁门面，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。

　　二、租金及押金的交纳期限

　　1、租金每月元，全年租金元（大写：）。从年月日开始，每个月，交纳租金一次元。每交清。

　　2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。

　　三、其他约定事项

　　1、乙方自行承担门面使用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的维修费用。

　　2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。

　　3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。

　　四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电话号话：电话号码：

商铺租赁合同9

　　甲方(出租方)__________________________________身份证号：__________________________________

　　乙方(承租方)__________________________________身份证号：__________________________________

　　1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话(座机)租户尽量少用。

　　2、出租时间：________________年，________________年租金元，一次性付清，截止到______年________月________日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，_______元退还。

　　3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用____做饭，____费用乙方支付。

　　4、由于乙方原因造成的`人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。

　　5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

　　6、电热水器用完后切记拔掉电源(由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿)

　　7、不要在出租屋内存放贵重物品(如黄金、钻戒、存折等)，丢失概不负责。

　　8、禁止在出租屋内从事违法活动(如吸毒等)，违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。

　　9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，(合法夫妻除外)，违者解除合同，租金不退，

　　10、甲方会经常给屋内老人送菜(尽量在租户不在家时来)，关于这一点乙方同意。

　　11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，________________年租金不退。

　　12、乙方在入住时将________________年租金，一次性付清。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

　　签订地点：

商铺租赁合同10

　　出租人：投资有限公司（以下简称甲方）

　　法人代表：

　　法定住址：成都市北顺西巷2号

　　承租人：有限责任公司（以下简称乙方）

　　法人代表：

　　法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。

　　本合同双方鉴于：

　　（一）根据双方2006年12月15日签订的《建造租赁合作协议书》第二十一条之约定；

　　（二）甲方已根据《建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建设，达到《建造租赁合作协议书》第二十二条约定竣工交付验收条件；

　　（三）

　　；

　　双方经过友好协商，依据《建造租赁合作协议书》签订本合同。

　　第一章词语涵义及合同文件

　　第一条词语涵义

　　本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所赋予的涵义：

　　（一）本合同：是指双方当事人签署的本《房屋租赁合同》。行文中如果称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；

　　（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的《物业管理合同》；

　　（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；

　　（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；

　　（五）合作协议：是指甲乙双方于2006年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作协议书》（见附件3）；

　　（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段（）号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。

　　（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），常用药品；计划生育药具等。

　　（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部分；

　　（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；

　　（十）租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占用部分的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；

　　（十一）技术条件：即经双方签署确认的《万达项目IY设计要件及注意事项》（附件

　　4），《万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求》（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）；

　　（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；

　　（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算的时间；

　　（十四）准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；

　　（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款；（十六）物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；

　　（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；

　　（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；

　　（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；

　　（二十）翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。

　　（二十一）不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。

　　第二条合同文件及其解释顺序

　　（一）合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：

　　1、《房屋租赁合同》；

　　2、《物业管理合同》；

　　3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；

　　4、租赁物交接的书面文件和图纸；

　　5、构成合同一部分的其他文件；

　　6、当上述文件出现含糊不清的情况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够解释，这些文件可以作为本合同的'解释依据。

　　（二）合同文件按照上述解释顺序仍出现含糊不清或者不能克服的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一致意见，依照第三十三条争议解决条款处理。

　　第三条合同文件使用的语言文字、标准和运用法律

　　（一）合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、说明则使用中国汉语普通话。

　　（二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。

　　第二章租赁物

　　第四条甲方租赁给乙方的租赁物

　　本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：

　　（一）用于计收租金的租赁物包括以下内容：

　　（1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表一）。

　　（2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋（货场）进出口处（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表二）。

　　（3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表三），最终按照1250平方米计算租金。

　　最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原则以图测建筑面积为依据计收租金。

　　2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：

　　（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7《万达项目IY广告分布及面积示意图》）。

　　店招具体位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基础上）以政府主管部门最终批复的结果为准（附件8《万达项目IY店招设计示意图》）

　　（2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9《万达项目IY专用促销活动场地分布图》）。

　　乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈列商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流动人员的占用面积。

　　（3）甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志（鸽子塔）；（具体尺寸、位置、布局见附件11《万达项目IY鸽子塔设计图》）。

　　（4）本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志形象广告小灯箱（具体分布位置、布局、大小尺寸见附件12《万达项目IY鸽子灯箱分布图》《万达项目IY鸽子

　　设计图》）。

　　（5）本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部所有设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。

　　第五条，为保证乙方正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关的下列物用权

　　（一）本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。

　　（二）按照本合同的约定使用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地（包括但不限于出入通道及设施等）以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。

　　（三）按照本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的使用权。

　　（四）在不妨碍商业广场内的其它商家对商业广场公共部分按照该设施本身的设计功能或用途正当使用的条件下，乙方有权优先、优惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进行商品促销、商业宣传或者广告活动的权利。

　　（五）其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用部分的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。

　　第三章交接、进入、验收、租赁期限

　　第六条租赁物的交付条件

　　（一）甲方向乙方交付租赁物应当具有下列条件：

　　（1）本出租楼的建造工程已经按照技术条件要求（除本条第（二）项规定应当在起租日前完成或交付的事项外）施工完毕，乙方可以合法并安全的进入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人员已经撤离现场；

　　（2）租赁物及其相关联部分的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切约定条件均达到技术要求规定的标准，能够承受正常使用；

　　（3）除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程需要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与妨碍可以自由进入本出租楼。

　　（4）甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建设活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。

　　（二）甲方在本合同第九条约定的起租日前完成下列事项：

　　（1）完成所有收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建设人员全部离开，所有因建

商铺租赁合同11

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的`租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(大写：_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

　　三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(大写：_________)按金外，还需支付共计_________元(大写：_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(大写：_________)。

　　四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(大写：_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款均不作实，以防产生纠纷。

　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条场地设施的名称、位置及用途

　　1、甲方将位于________楼________位__________平方米的展位出租给乙方从事经营。

　　2、乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还

　　须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：

　　乙方的`营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件

　　乙方的法人代码证、税务登记证

　　本合同约定品牌厂家授权经营文件

　　乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关

　　的法律证明文件

　　本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告

　　乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国

　　际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、级产品等

　　乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件

　　其他：

　　3、乙方提供的商品范围如下：

　　若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

　　第二条租赁期限

　　租赁期从______________年___________月_____日起至______________年___________月______日

　　止。

　　第三条展位等设施使用费及交纳期限

　　1、展位设施使用费：_____乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米__________元,租赁期内共计人民币________________元,大写：___________万______仟_______佰_______拾____________元_______角________分。

　　支付方式：_________

　　水电费及支付方式

　　水电费按乙方实用量计收乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费乙方应于每月______日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日______%的滞纳金。

　　其他设施费用及支付方式

　　空调使用费：_____共计人民币_____________元。

　　公共设施使用费：_____共计人民币_________元。

　　广告、营销费用：_____共计人民币__________元。

　　_____________：_____共计人民币_________元。

　　乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的_______%作为滞纳金。

　　第四条担保金

　　1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳______________元担保金

　　2、担保金使用范围

　　确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。

　　确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。

　　乙方若擅自停业、带走证照，在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。

　　发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。

　　3、担保金的退还

　　在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场后，扣除按约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方

　　凭收据原件退款。

　　乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。

　　甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况提供给乙方。

　　第五条押金

　　1、电表押金

　　使用范围

　　甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。

　　交纳和退还

　　乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_____________元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。

　　2、营业员管理押金

　　使用范围

　　规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。

　　交纳和退还

　　乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付___________元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。

　　3、装修押金

　　为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

商铺租赁合同13

　　出租人（以下简称甲方）：_____

　　承租人（以下简称乙方）：_____

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在______区路街（巷、里）______号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积______平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

　　月租金为（______）___________元。

　　租金按结算，由乙方在每月的第______日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳（人民币______）____________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1、依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2、负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3、转让房屋时，须提前______月书面通知乙方。

　　4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前______月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1、依约按时交纳租金。

　　2、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5、负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏；

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的.，应负责赔偿。

　　7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前______月与甲方协商，双方另签订契约。

　　甲方（公章）：______________

　　法定代表人（签字）：______________

　　日期：_________年__________月_________

　　乙方（公章）：______________

　　法定代表人（签字）：______________

　　日期：_________年__________月_________

商铺租赁合同14

　　原告：_________________，男，_____________年5月11日，汉族，身份证号________，住________，电话________

　　被告：_________________，女，汉族，_______________年9月13日，身份证号________，住____市____区____路____段_____号_____栋_____单元_____楼_____号，电话：_________________

　　(一)案由：_________________租赁合同纠纷

　　(二)诉讼请求：

　　1.判令被告立即返还房屋押金租金______元;

　　2.判令被告支付违约金______元整;

　　3.判令被告承担诉讼费用。

　　(三)事实与理由：

　　原被告双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》，约定被告将位于______的商铺出租给原告用于经营汽车维修，现因被告的商铺没有竣工验收备案登记，导致原告无法办理营业执照，就无法正常的'开张营业，最终导致双方的租赁合同无法正常履行，合同签订十余天后原告方才了解到这种情况，就反复和被告协商解除合同事宜，被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由，拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的《商铺租赁合同》约定被告已经构成根本违约，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和某肃性。

此致

___人民法院

　　起诉人：_________________

　　___年___月___日