私人建房施工合同

私人建房施工合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的私人建房施工合同，欢迎大家分享。

私人建房施工合同1

　　建设发包发(甲方)：身份证：

　　承包施工方(乙方)： 身份证：

　　经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。

　　一、 承包方式

　　采用包工包料的方式

　　二、 承包价格

　　双方约定按建筑面积包干，每平方米 元包干建成。

　　三、 承建范围

　　正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积：300㎡(以设计图纸为依据)

　　四、 甲方职责

　　甲方需根据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度

　　五、 乙方职责

　　1. 乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。

　　2. 乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。

　　3. 乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。

　　4. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　5. 乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。

　　六、 工程质量要求

　　1. 乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。

　　2. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工或整改。

　　3. 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。

　　4. 需混凝土浇灌的.需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。

　　5. 房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差

　　6. 电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。

　　7. 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

　　8. 各项钢筋使用不得低于一下标准：

　　地圈梁：Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8

　　板面: Ф 8 扎两层

　　各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)

　　9. 工程完工后(5年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修。

　　七、 工程款支付办法

　　1. 动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币 元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。

　　八、 安全责任

　　乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　九、 工期约定

　　工程于 年 月 日开工，于 年 月 日前竣工。

　　十、 违约责任

　　1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

　　2. 乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨

　　十一、 争议解决办法

　　1. 发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　十二、 八、其它未尽事宜

　　1. 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

　　2. 因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。

　　3. 未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　年 月 日

　　签约地址：

私人建房施工合同2

　　房主人(甲方)：

　　承建方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　第一条， 建筑项目：私房建设工程。

　　第二条， 建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围街阜丰西街二巷2号

　　第三条， 承建方式及施工准备：

　　1、 甲方将其住宅工程以包工包料的'方式承包给乙方承建。

　　2、 乙方应按照甲方要求进行施工。

　　乙方自带建筑工程所需的一工发机械设备工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。

　　第四条，建筑房工期：

　　1、 乙方承建的该房屋从20xx年12月10日开工至20xx年1月31日前完成框架，20xx年4月25日完工，工期4.5月，如逾期还没能完成，甲方扣除乙方违约金(按每天3000元计算)。

　　第五条， 建设工程承包单价及建设内容：

　　1、整体建筑包工包料费，按照建筑面积楼面定价，本房屋修建的建筑面积约680平方米，包工包料费1060元/平方米(此报价已包括房屋所有不锈钢防盗网)。

　　第六条，整体建筑建设具体内容：

　　1、 挖2m*1.5*1m柱子基础厚0.6m，每个柱子筛铁φ18有16条，柱铁第一层4条φ18，4条φ16，二、三、四层柱铁8条φ18，间距接驳处10公分，其余20公分，钢筋φ16以上的全部用广钢。楼梯间钢筋φ12共8条，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5条民，箍筋φ8，间距20公分，地梁高50公分，φ18*2+16=6条，箍筋φ8，柱30*40公分，40公分柱脚接驳外楼面计算0。8米。

　　2、 房门用豪华防火门400左右，厕所门要用加厚铝合金门70*200公分，全部窗要用铝合金广铝，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30*90广铝铝金趟门，玻璃要用8厘厚。楼梯扶手，大门约500一平方。

　　3、 砌墙要用一级红砖，内部单砖，第一层外围18墙2-4层单砖。

　　4、 外墙四面纸皮三色横砖型号30*30公分/张，楼梯走廊通道贴25*40瓷片达1.2米高,一至四层厕所贴暗花瓷片到顶,其余全部贴地脚线。

　　5、 柱子水泥用石井五羊牌500#，楼面用一级混凝土C30。

　　6、 栏杆砌砖高1米，内外项贴瓷片，全部地板板贴60*60公分优等耐磨地砖，厕所地面贴用30*30公分瓷砖，楼梯阶梯用优等抛光砖。

　　7、 厕所下水管用联塑110管，厕所使用蹲式马桶，厕所下水道安装防臭弯型管。

　　8、 所有厨房安装40*40公分的不锈钢洗碗盘和预留φ16排气管做灶台，并所有厕所预留30*30公分的通风口，做百叶窗。每间房间在楼底50cm下预留冷气管口。

　　9、 化粪池排粪管装至大街主管道，化粪池暂定1.5m*4m*15。

　　10、 楼层首层3.5米，第二、三、四层3.2米高。

　　11、 天台楼面加筋间距8里15公分一条，分布筋15*18，外围做暗渠散水坡。

　　12、 地台铺6公分混凝土。

　　第七条， 承建工程付款方式：

　　1、 基础工程按合同和设计保质保量完成成后预付30000元(叁万元)。

　　2、 主体工程按合同和设计保质保量完成，每层铺好水泥后预付30000元(叁万元/层)。

　　3、 主体砖做好5万，外墙砖做好、铝窗做好3万，其余按工程进度预付。

　　第八条，乙方在施工过程中出现质量问题甲方及时提出，乙方按甲方要求解决所有问题。

　　第九条，乙方按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有费用。

　　第十条，合同的生效与终止：

　　1、 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、 本合同自签订之日起生效。

　　3、 在竣工验收合格，乙方将工程交付甲方，甲方验收合格并投入使用后全部付清款项给乙方。

　　第十一条，施工过程中所有安全由乙方负责。

　　第十二条，所有屋外门及不锈钢大门，楼梯扶手，不锈钢防盗网由乙方做好(全栋)

　　第十三条，如城管对工程有所阻栏

　　1、 在施工过程中城管拿手任何工具或其它由乙方负全责。

　　2、 在施工时城管打拆掉任何东本由乙方负责。

　　以上合同，双方必须共同遵守。台经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力(违约金叁万)。

　　甲方签字(手印) 身份证号：

　　乙方签字(手印) 身份证号：

　　地点：

　　签订日期：

私人建房施工合同3

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的原则，结合当地施工情况，为明确双方责任，确保质量和施工进度，经双方协商，特立如下合同：

　　一、工程地点：塔儿山村一组楼子湾

　　二、承包方式及范围

　　1、本项目为土建工程，甲方以包工不包料的方式承包给乙方，总建筑面积为______平方米（建筑面积以滴水为界），人工费为______元/平方米，工程总价款______元，竣工后据实结算。

　　2、含基础、主体、内外装修、吊板、浇面、机械设备、脚手架、梁、柱、模型板之类五金件由乙方负责，浇面模型由甲方承担。

　　三、开工时间定于____年___月___日开工，主体时间定于____年___月___日。

　　四、付款方式：基础成功后应付______元，第一层盖板后付款______元，第二层盖板后付款______元，第三层盖板后付款______元，第四层盖板后付款______元，第五层盖板后付款______元，余款验收合格后十天内一次性全部付清。

　　五、甲方负责事项：甲方在开工前应办好城建办的一切相关手续和地税的一切税费。在开工前做好“三通一平”，工地用电应保证“一闸一漏一空开”等工作，并指定专人驻工地，代表人，随时对工地质量进行测验，如发现问题及时协助乙方处理。

　　六、乙方负责事项：

　　乙方必须按甲方提供的`施工图纸施工，并由工地负责人协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作。工程开工后不得转给其他单位或个人施工，施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务，如：组织人员施工，负责工程质量、安全、工期、管理、结算等工作。

　　七、违约责任

　　甲方不按时供应原材料，不按时发放施工进度款，不及时解决施工的实际困难；乙方无故停工、偷工减料、拖延工期，均属违约行为。

　　八、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，交城建办、项目部各一份，签订之日起生效，望双方共同遵守，不得反悔。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　发包方：

　　承包方：

　　____年___月___日

私人建房施工合同4

　　甲方：________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：______________________

　　乙方：________________________

　　身份证号：____________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

　　一、工作内容

　　房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。

　　二、工程价款与支付方式

　　1.工程价款：______________________。

　　2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

　　3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

　　三、材料与施工组织

　　1.砖：______________________。

　　2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。

　　3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。

　　5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。

　　四、甲乙双方义务与权利

　　1.甲方负责现场指导、协调。

　　2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

　　3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

　　4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的`维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。

　　5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

　　6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

　　7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

　　8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

　　五、其它

　　1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

　　3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

私人建房施工合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成合同，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　甲方将位于环城西路84号商住大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下合同：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的'，乙方应对此负全部责任。

　　二、被建房屋的建筑面积为300平方米，甲方将包括地梁地下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装）。乙方的施工承包单价为每平方米880元，工程总价款为264000元（大写：贰拾陆万肆仟元整）。

　　三、施工要求。

　　本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。确实需要变更的，需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改，并双方签字确定。

　　部分材料要求：

　　水泥：均使用红狮水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

　　钢筋：均按图纸要求。昆钢二级钢。

　　砖：大龙井砖厂。

　　沙：月望沙坡隆。

　　石子：王家庄石场。

　　乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承包。

　　四、付款方式

　　开工时，甲方预付工程款80000元给乙方；一、二层浇筑完成经甲方检验合格后，甲方付工程款60000元给乙方；三层浇筑完成经甲方检验合格后，甲付工程款40000元给乙方。四层浇筑封顶工程完成，经甲方验收合格后，甲方扣除5000元工程保证金以外，其余全部结清给乙方。

　　工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

　　五、工程工期为5个月，自____年___月___日开工，于____年___月___日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　六、本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份。甲方、乙方、证明人各执一份。

　　甲方签字（盖章）：

　　乙方签字（盖章）：

　　证明人签字（盖章）：

　　签约时间：____年___月___日

　　签约地点：

私人建房施工合同6

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的原则，结合当地施工情况，为明确双方责任，确保质量和施工进度，经双方协商，特立如下协议：

　　一、工程地点：

　　塔儿山村一组楼子湾

　　二、承包方式及范围

　　1、本项目为土建工程，甲方以包工不包料的`方式承包给乙方，总建筑面积为平方米（建筑面积以滴水为界），人工费为元/平方米，工程总价款元，竣工后据实结算。

　　2、含基础、主体、内外装修、吊板、浇面、机械设备、脚手架、梁、柱、模型板之类五金件由乙方负责，浇面模型由甲方承担。

　　三、开工时间

　　定于_____年_____月_____日开工，主体时间定于_____年_____月_____日

　　四、付款方式：

　　基础成功后应付元，第一层盖板后付款元，第二层盖板后付款元，第三层盖板后付款元，第四层盖板后付款元，第五层盖板后付款元，余款验收合格后十天内一次性全部付清。

　　五、甲方负责事项：

　　甲方在开工前应办好城建办的一切相关手续和地税的一切税费。在开工前做好“三通一平”，工地用电应保证“一闸一漏一空开”等工作，并指定专人驻工地，代表人，随时对工地质量进行测验，如发现问题及时协助乙方处理。

　　六、乙方负责事项：

　　乙方必须按甲方提供的施工图纸施工，并由工地负责人协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作。工程开工后不得转给其他单位或个人施工，施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务，如：组织人员施工，负责工程质量、安全、工期、管理、结算等工作。

　　七、违约责任

　　甲方不按时供应原材料，不按时发放施工进度款，不及时解决施工的实际困难；乙方无故停工、偷工减料、拖延工期，均属违约行为。

　　八、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，交城建办、项目部各一份，签订之日起生效，望双方共同遵守，不得反悔。

　　甲方签字：_________乙方签字：______________

　　发包方：____________承包方：_______________

　　_____年_____月_____日

私人建房施工合同7

　　建筑工程概况：_________________

　　一、开工期为_______________年__________月__________日，竣工期为_____________年__________月_____日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，以实际建筑面积为准。

　　二、工承承包方式：_________________

　　1、工程承包价格：_________________本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：______________元人民币，总包工价以实际面积为准。

　　2、承包方式：_________________工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

　　3、工程内容：_________________从基础以上开始，主体按图施工。包括：_________________地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。

　　4、工程质量要求：_________________乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。

　　三、双方的'责任：_________________

　　1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。

　　2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。

　　四、付款方式：_________________从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

五、施工电费由乙负责。

　　六、未尽事宜由双方协商解决。

　　七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。

　　甲方签字(手印)

　　乙方签字(手印)

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