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小型装修工程承包合同

时间：2024-11-11 12:38:33 工程合同我要投稿

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小型装修工程承包合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的小型装修工程承包合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

小型装修工程承包合同

小型装修工程承包合同1

　　委建方：____（以下简称“甲方”）承建方：____（以下简称“乙方”）

　　身份证号：________________身份证号：________________

　　住址：___________________住址：____________________

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：________________________。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积（允许实际误差±%）：东侧房屋总面积为______平方米。西侧房屋总面积____________平方米。

　　第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号采购，并达到国家建筑材料验收标准。但甲方需负责购买一楼屋内的地板砖，施工仍由乙方承担。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方米______元计费，工程总价款为______元。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方______元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方______元；待第三层施工完毕甲方支付乙方______元；待第五层施工完毕甲方支付乙方______元。东侧施工完毕后进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方____________元；待第三层施工完毕甲方支付乙方____________元。以上施工为项目主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后，由乙方进行配套设施施工，施工完毕后，甲方支付乙方____________元，剩余工程款自工程验收合格______日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：工期______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五条：工程质量

　　1、房屋主体及内外粉刷均需严格按施工图纸进行。施工期间，甲方有权随时检查工程质量，若发现施工质量问题，甲方应及时指出，乙方须立即整改，由此产生的所有损失由乙方负责。

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量缺陷的，均由乙方负责，进行维修或重做，相关损失和费用（包括因此新增的工程款项）全部由乙方承担。由此引起的`工期延误亦由乙方负责。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方原因造成工期延误，房屋未能按时验收的，每延迟一日需支付______元滞纳金。

　　2、非因乙方原因造成工期延误的，延误部分双方互不追责，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，若甲方需提出工程变更，应由甲乙双方协商一致后执行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为______年，保修期内出现的问题，乙方需负责维修。

　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。对于本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　____年____月____日____年____月____日

小型装修工程承包合同2

　　发包方：（以下简称“甲方”）

　　承包方：（以下简称“乙方”）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为确保工程顺利实施，结合本工程具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以共同遵守。（修改后的文本保持了原意，长度也与原文相近）

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：______。

　　1.2工程地点：______。

　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算清单》、《施工图》）。

　　1.4工程承包方式：双方协商确定采用以下第______种承包方式。

　　（1）乙方包工、包料。

　　（2）乙方负责施工及部分材料供应，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；

　　（3）乙方负责施工、甲方提供材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。

　　1.5工程期限_____个日历天，开工日期______年__月__日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场后次日起计算）。

　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中如有增减项目，需经双方协商一致并签字确认后方调整相应费用。

　　第二条施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲乙双方各执一份（详见：装饰装修工程设计图纸）。

　　（2）甲方委托乙方编制施工蓝图，蓝图一式两份，甲乙双方各执一份（详见：室内装饰工程设计图），设计费__________元，由甲方承担（此费用不计入工程款项）。

　　第三条甲方义务

　　3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

　　3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；

　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防安全等工作；

　　3.7参与工程质量和施工进度的检查与监督，办理验收及变更登记手续及其他事宜，负责材料进场和竣工验收。

　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条乙方义务

　　4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同执行；按要求组织施工，确保质量和数量，按时完成施工任务，处理并解决乙方相关事宜。

　　4.2施工中严格遵守安全文明施工操作规程、防火安全规定、施工规范及质量标准，确保按时按质完成工程。

　　4.3严格执行施工现场管理规定，严格按照图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录。

　　4.4保护好原场地室内的家具和摆设，确保上下水管道畅通；

　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如有变更，双方需协商一致，并签字确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

　　第六条材料的提供

　　6.1由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），需满足施工标准，若因质量或规格不符导致工程受损，甲方需承担责任。甲方应在材料送达现场前告知乙方，双方共同进行验收并完成交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

　　6.2由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

　　第七条工期延误

　　7.1对以下原因导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7.2因甲方未能按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；若甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

　　7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　7.4因乙方原因未能按时开工或无故中途停工导致工期延误的，工期不予顺延；由于乙方原因造成工程质量出现问题的，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　第八条工程款支付方式

　　8.1合同生效后，甲方按约定直接向乙方支付工程款项：

　　第一次：签订本合同时，甲方支付乙方报价单确认的总金额（含工程款总额及增项费用）的%，即元。

　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增项金额）的%，即元。

　　第三次：扇灰油漆材料进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的.%，即元。（注：原句中的“%”和“元”后的空白处需要具体数值来完整表达意思，此处保持不变。）

　　第四次：工程完工并竣工验收后，结算完成后，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%，即元。

　　8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算，并将相关资料递交甲方。甲方收到资料后日内如无异议，即视为认可，双方需填写工程结算单并签字，甲方应在签字时结清工程尾款。

　　8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方出具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开具并加盖财务专用章的收据为准。

　　8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起一年。

　　第九条双方责任和工期延误处理

　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

　　（1）不能提供水、电；

　　（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

　　（3）不能按期提供自购材料、设备；

　　（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

　　（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

　　（6）同意工期顺延的其他情况。

　　（7）逾期验收或无故怠于验收；

　　（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　9.2对以下原因造成工期延误，工期不顺延：

　　（1）因乙方原因未能按时开工或无故中途停工影响工期的，工期不予顺延；

　　（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　（3）乙方在施工过程中若违反安全操作规程导致人员受伤，应由乙方承担责任；

　　（4）乙方施工导致甲方物品受损，乙方需负责修复或赔偿；

　　（5）乙方因违反物业管理规定导致的损失，由乙方承担。

　　（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　9.3合同任何一方若未能履行合同约定或履行不当，导致对方受损的，应由违约方承担责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。

　　9.4未经竣工验收，甲方提前使用或擅自启用工程成品而导致的损失，由甲方承担。

　　9.5因一方原因导致合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。修改后：甲方未按时支付工程款项的，每延迟一日需向对方支付违约金_______元。

　　9.5由于乙方原因导致工期延误，每延误一天需向对方支付违约金_______元。

　　第十条关于设计和施工及验收的约定

　　10.1乙方设计师完成的施工图，须在约定时间内与甲方共同审核，经甲方签字确认后，乙方才能开始施工。

　　10.2乙方需严格按照甲方确认的图纸进行施工（安装）。

　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到场验收，验收期为两天。若甲方未能按时验收，乙方可自行检查并如实填写隐蔽记录，甲方应对乙方的自行验收结果予以认可。

　　10.5工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方需在接到通知后的规定时间内完成验收并办理移交手续。若甲方在上述期限内未能验收，应立即以书面形式告知乙方，另行约定验收日期，否则视为甲方已通过验收。如另行约定验收日期，甲方应认可竣工日期，并承担乙方的看管费用及相关费用。

　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在执行过程中产生的争议，由双方当事人协商解决；也可由东莞市装饰行业协会进行调解；若协商或调解未能达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条附则

　　13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　13.2本合同签订后工程不得转包。

　　13.3本合同一式__两__份，双方各执__一__份，合同自双方签字并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　13.4合同附件构成合同的一部分，与其具有相同法律效力。

　　甲方：_________ ___（签字）乙方：东莞装饰工程有限公司（盖章）

　　法定代理人：法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　地址：地址：市镇路

　　电话：电话：

小型装修工程承包合同3

　　甲方：_________________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程项目概况

　　1、工程地点：_____________________________

　　2、工程范围：_________________________附《工程预算表》。

　　3、质量标准：依据国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法规进行验收。

　　4、承包方式：由乙方采用包工包料的方式承包。

　　第二条合同价款及调整

　　1、总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程项目明细见《工程预(结)算表》。

　　2、任何一方不得随意更改合同价款，除非合同另有约定或出现以下情况之一方可调整：

　　(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;

　　(2)双方书面确认的其他因素。

　　第三条工期

　　1、工期为______年_____月______日至自______年_____月______日。

　　2、若因甲方原因或不可归责于双方的因素致使工程未能按期完成，则工期相应顺延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未能按时开工、无故中途停工、因质量问题需返工等）导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

　　第四条工程保修

　　1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。

　　2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。

　　第五条工程款拨付和结算

　　1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。

　　2、工程完工并通过甲方验收合格后，乙方向甲方提交《工程结算单》。甲方在收到《工程结算单》并核实无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。

　　3、乙方指定收款账号信息为：

　　户名：_________________________________________

　　工行账号：_____________________________________

　　开户行：_______________________________________

　　若收款账号发生变更，乙方应以书面形式及时通知甲方。否则，甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方已收到相应款项。

　　第六条双方权利及义务

　　1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

　　2、甲方有权对工程质量和施工进度进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。

　　3、甲方可根据实际需要，对工程内容进行调整或变更，乙方应予以积极配合。

　　4、乙方提供的材料应符合相关质量标准，并在材料运抵施工现场后立即通知甲方查验。若因质量问题或规格不符导致工程损失，由乙方承担赔偿责任。

　　5、乙方确保具备承包该工程的合法资格，并应遵循相关要求及标准进行施工，保证质量和数量，按时完成工程任务。

　　6、乙方承诺严格遵守施工现场管理规定，按双方约定及甲方要求施工，做好质量检查并保存施工记录。

　　7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　8、乙方需妥善保管原有办公设施与设备，确保施工场地整洁，工程结束后负责清理施工现场。

　　第七条工程验收

　　乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的'，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

　　第八条违约责任

　　1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。

　　2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价千分之五的违约金；迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价30%的违约金及赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。

　　3、若乙方未能履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于甲方因乙方违约而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。

　　第九条争议或纠纷处理

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院进行裁决。

　　第十条其他

　　1、本合同自双方签名或盖章之日起生效。

　　2、本合同未尽事宜由双方签订书面补充协议，补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。本合同在双方盖章后生效。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　________年________月________日________年________月________日

小型装修工程承包合同4

　　发包方(简称甲方)：__________

　　承包方(简称乙方)：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为确保工程项目顺利推进，结合本项目的具体情况，经友好协商达成此合同（含本合同附件及所有补充协议），并承诺共同遵守。希望这段修改后的文本符合您的需求。

　　一、工程概况

　　1、工程地点：__________

　　2、住房结构：________________房型 ______房 ______厅 ______套，施工面积 ______平方米。

　　3、装饰施工内容：__________详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4、承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5、工期：________________自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1、工程总金额：__________￥_________元，大写(人民币)：__________________________详见本合同装修工程报价单。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：__________

　　第一次，对预算设计确认签订合同之日，支付10000元定金，第二次付款时予以抵扣。

　　第二次，合同签订后开工前支付工程总造价的50%，合计_________元;

　　第三次，施工过程中，当工期进度达到一半时，支付工程总造价40%，合计_________元;

　　第四次______竣工验收当天______支付工程总造价10%______合计_________元;

　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于工程质量及验收的约定

　　1、本工程由________方设计施工方案。

　　2、甲方提供的材料、设备若质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方负责，工期相应顺延。如因乙方原因导致质量事故，返工费用则由乙方承担，工期不予调整。

　　4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的.施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　5、工程验收时，甲、乙双方应按时完成隐蔽工程和中间工程的检查与验收。如甲方无法按约定时间参与验收，可由乙方自行组织验收，甲方应予以认可。之后，若甲方提出复验要求，乙方应配合进行复验。若复验结果合格，由此产生的复验及返工费用由甲方承担，且工期相应顺延。

　　6、工程竣工：__________乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　四、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水及其他管道畅通、合格。乙方在施工过程中需采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等情况的发生。若上述情况发生，由甲方承担责任时，甲方负责处理并赔偿；若因乙方原因造成，则乙方负责修复和赔偿。

　　五、违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_____%向甲方支付违约金。

　　六、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行产生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交人民法院诉讼。

　　七、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　本合同一式______份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

　　电话：__________电话：__________

　　________年________月________日________年________月________日